Отказ в регистрации дома ИЖС без кадастрового паспорта - правомерность и применение закона

Вопрос №6035690 из г. Магадан
опубликован 06.02.2015, 15:47

Question

На участке, арендованном под ИЖС, построила дом. Так как до 1 марта 2015 года, на обьекты ИЖС не требуется акта ввода в эксплуатацию, мне сказали, что достаточно подать в Росреестр декларацию. Что я и сделала. Мне отказали в регистрации, мотивируя тем, что отсутствует кадастровый паспорт и кадастровый номер обьекта недвижимости. Гл. 20 1.2. Но в этом же законе есть статья об особенностях регистрации домов ИЖС, где прописано, что достаточно правоустанавливающего документа на землю. О кадастровом номере ни слова. ПРошу разьяснить, как правильно применять эти статьи и правомерно ли мне отказано. Спасибо.

Устарханов Махмуд Устарханович · Accepted Answer

Здравствуйте!
 Согласно п. 1. 2 ст. 20 Закона о гос регистрациии не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
 В вашем случае законом таких исключений не предусмотрено. 
 То есть, вы уяснили смысл п. 4 ст. 25.3 буквально, без учёта п. 3 той же статьи. 
 Вам нужно представить в органы по регистрации кадастровый паспорт земельного участка. Спасибо!

Салимов Раил Рауфович · Answer

Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Поэтому вам отказали правомерно .

06.02.2015, 16:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Отказ в регистрации дома ИЖС без кадастрового паспорта - правомерность и применение закона

Похожие вопросы

Недоработка регистраторов или норма? Как исправить ошибку в Кадастровых Паспортах для дома и земельного участка?

Несоответствие кадастрового квартала дома и участка - анализ и причины

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком

Вопрос исковой давности на отсутствие акта ввода в эксплуатацию торгового павильона, функционирующего более 15 лет

Как узаконить фонтан на арендованном земельном участке?

Дом без записи ввода в эксплуатацию подходит под ипотеку и по документам является жилым

Как определить границы участка, если на карте росреестра отсутствуют сведения о границах объекта?

«Возможна ли регистрация кадастрового паспорта объекта недвижимости на доли земельного участка

Как получить год ввода в эксплуатацию и кадастровый номер земельного участка для садового дома в Новой Москве

Когда и где требуется предоставление Акта ввода в эксплуатацию объекта при получении права собственности на здание завода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59