Проблемы в новом многоэтажном доме - повреждение окон и фасадов - кто несет ответственность?

Question

Много квартирный жилой дом. Дом был построен 8 лет назад. После сдачи в эксплуатацию через несколько лет, начались проблемы. Периодически с фасада дома прямо на окна во время дождей и снега вытекает какая то жидкость, я так понимаю это некая строительная жидкость с помесью воды. Эта химоза въелась в стекла и естественно ничем не отмывается. У нас в доме создано тсж, а также есть управляющая компания.
Отсюда вопросы:
1.Кому предъявлять претензии о замене окон и ремонте фасадов ТСЖ или Управляющей компании?
2.Ведь насколько я понимаю, фасады, это уже общее имущество ТСЖ, верно? И решать надо за их счет?
3.Подскажите, пожалуйста, как это правильно грамотно оформить претенхию (заявление), в какой суд подать, и нужно ли предварительно написать заявление в управляющую компанию о замене окон. И только после отказа в возмещении ущерба подавать в суд? В общем нужен порядок действий
4. Насколько вообще это перспективное дело? 
5. Нужно ли доказывать, что эти разводы на окнах действительно от того что протекали фасады и т д.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Насколько я понял, речь идёт о недостатках строительства дома.
Наличие недостатков и их причина должны быть установлены экспертом, затраты на которого, если Вы правы, составляют Ваши убытки и подлежат возмещению.
Требования об устранении недостатков, основанное на заключении эксперта, и возмещении убытков (расходы на экспертизу, юридическую помощь, иное) направить застройщику.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.

Проблемы в новом многоэтажном доме - повреждение окон и фасадов - кто несет ответственность?

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за ущерб от облицовочной штукатурки фасада дома?

Составление заявления в БТИ о процентном износе дома через УК

Проблемы с домом на гарантии - как действовать при протечке и повреждениях во время ливней

Проблемы с крышей и фасадом дома - отказ собственников в подписании согласия на ремонт и отказ управляющей компании в ответе

Судебный спор о смене управляющей компании - Вопрос оплаты ЖКХ

Как решить вопрос ответственности управляющей компании за пожарную безопасность в квартире?

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Как правильно оформить договор на работы в доме, оплачиваемые интернет-компанией - требуется ли общее собрание?

Управляющая компания отказывается разбираться в резком росте услуг на общедомовые нужды - законно ли это?

Претензия к управляющей компании - требование текущего ремонта и невозможность оплаты за октябрь 2014

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59