Как продать землю, находящуюся на имя умершего деда - правовые аспекты и возможности оформления сделки через генеральную доверенность.

Вопрос №609708 из г. Щелково
опубликован 24.07.2008, 15:40

Ситуация следующая. От деда остался земельный участок. Дед умер в 2002 году. Все документы на земельный участок до сих пор на имя деда. Участок был приватизирован. Все сроки наследования мы пропустили. Но в прошлом году (ноябрь 2007) по решению суда участок стал принадлежать официально моему отцу - как единственному наследнику первой очереди. Решение суда и все документы (свидетельство о собственности, членская книжка садовода, план БТИ и др.) на имя деда у нас на руках. Сейчас на этот участок у нас появился покупатель, который хочет поскорее его приобрести и начать строительство. Все оформление покупатель готов взять на себя. ВОПРОС: Может ли мой отец продать землю по генеральной доверенности, чтобы избежать бумажной волокиты и возложить все переоформление на покупателя. Еще раз замечу, что отец является собственником на основании решения суда, НО все документы на землю на имя деда. Заранее благодарю за Ваши ответы и советы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Доверенность не является продажей, в связи с чем нет возможности продать по генеральной доверенности (которой также не существует в законе). Но опасность здесь есть большая для покупателя, а не для продавца по такой доверенности, если вам деньги отдадут сразу.

Если найдете такого покупателя, который готов "купить" по доверенности - то есть отдать вам ВСЕ деньги, затем собрать документы и переоформить на другое лицо, то можно это сделать.

По закону вы сейчас должны оформить собственность на имя отца по решению суда в ФРС. Затем продать собственность отец вправе по письменному длоговору купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в ФРС. Оформить сделку и собственность на отца по доверенности можно

24.07.2008, 15:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Букурова Галина Семеновна

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

5.0 1109 отзывов

Наталия! Вашему отцу следует зарегистрировать возникшее право собственности в ФРС и тогда он сможет ее распоряжаться. Генеральная доверенность дает право действовать от имени и в интересах лица, т.о. "продать по гендоверенности" не представляется возможным.

24.07.2008, 15:45

Спросить юриста