Как защитить свои права на купленную в ипотеку комнату после развода и алиментов

Альберт, не так все просто..

Вам необходимо внимательно почитать свой кредитный договор. Если вы, не переделывая никаких документов, будете платить по кредиту, то жена будет вам только благодарна

Если попытаться сделать так, как вам советуют в предыдущем ответе, то банк может не согласиться на такой раздел, потому что он имеет не последнее слово в кредитном договоре и договоре ипотеки. Решайте вопрос совместно с банком, втроем, не получится договориться, тогда только суд.

Я не поняла, кто из вас собственник комнаты номинально, жена, раз ипотека на ней?

Если так, то тем более надо решать вопрос с банком.

Ребенок к вашему совместно нажитому супружескому имуществу отношения не имеет.

Он может претендовать только на алименты.

Но в случае вашей смерти он будет наследником первой очереди на вашу комнату.

Вам необходимо подать иск о разделе имущества совместно нажитого в браке. Вместе с имуществом подлежат разделу и общие долги супругов. В суде необходимо привлечь к участию в деле банк, выдавший вам ипотечный кредит. Думаю, что целесообразно было бы заключить соглашение, по которому Вам перейдет право собственности на квартиру, а также долговые обязательства перед банком.

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Альберт, отвечаю на ваш доп.вопрос. Полагаю, что в кредитном доогворе написано, что вы и жена не имеете права распоряжения комнатой без согласия залогодержателя, банка.

Если вы с женой договоритесь, что комната ваша и долг по кредиту ваш, тогда она должна "выйти" из договора, а без участия банка это невозможно.

Поэтому ничего нового я вам не посоветую: надо договариваться всем троим (вы, жена, банк) добровольно, а если не получится, подавать иск о разделе совместно нажитого имущества в суд.