Как защитить свои права в ситуации с однушкой и двумя собственниками?

Вопрос №6121596 из г. Коломна
опубликован 17.02.2015, 19:49

У нас сложилась следующая не хорошая ситуация: однушка, два собственника. Один собственник без ведома другого (наша сторона пыталась наладить связь с другой стороной для совместной продажи квартиры, но контакта не получилось ни на звонки не отвечали, и при случайной личной встрече отмахивались) выставил на продажу всю квартиру (предварительно заключив договор с риэлторской конторой). Т.е. сейчас на сайтах продается вся квартира, без нашего согласия, так сложилось что ключей от квартиры у нас нет и нас не впускают в нашу собственность 1/2. На какие буквы закона нам следует опираться, и как правильно поставить стратегию? За ранее, благодарю.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Продать вашу долю он не вправе. Может вы чего то не знаете, например есть решение суда. Стоит взять выписку из егрп по квартире и убедиться кто собственник. Также подать заявление в Росреестр чтобы никаких сделок без вашего личного участия не совершалось доверенности вы не выдавали

17.02.2015, 21:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Статья 250 Гражданкого кодекса РФ - обязаны уведомить письменно второго собственника об условиях продажи Вашей доли и, если он в течение 30 дней не даст согласия на ее выкуп, Вы вправе продать свою долю третьему лицу на тех же условиях.

17.02.2015, 19:53

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете заявить в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 247, 304 ГК РФ)

17.02.2015, 20:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Продать вашу долю он не сможет. Вы имеете преимущественное право покупки его доли.

Если вас не пускают в квартиру, нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и/или вселении.

Если нужна помощь, обращайтесь.

17.02.2015, 21:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос заключается не в том что меня не уведомили о продаже 1/2 квартиры, а в том что без моего ведома второй собственник выставляет на продажу и свою и мою 1/2 доли квартиры, что он в принципе сделать не может т.к. 1/2 доли моя собственность, а он и ее продает! Как привлечь к ответственности такого продавца который продает и свою и мою доли как целую квартиру без моего ведома и согласия!?

17.02.2015, 20:47

Спросить юриста