Как узнать содержание договора купли-продажи доли в общей долевой собственности без обращения в суд и могут ли быть выписаны пользователи-несобственники?

Question

Квартира находится в общей долевой собственности двух сособственников (№1 и №2). Один из сособственников (номер 1) продал свою долю третьему лицу. Как может сособственник №2 узнать содержание договора купли-продажи доли между сособственником №1 и третьим лицом без обращения в суд? Третье лицо при вселении в квартиру показать содержание договора отказывается и представляет только свидетельство о регистрации права собственности. В квартире зарегистрировано 2 пользователя, имевших право на приватизацию и сохранивших право пользования квартирой. Третье лицо утверждает, что выпишет этих пользователей-несобственников. Хотелось бы ознакомиться с договором и узнать, указаны ли в нем лица, сохраняющие право пользования квартирой при переходе права собственности на 1/2 долю. Может ли на самом деле новый собственник выписать пользователей-несобственников в этом случае?

Култанова Зинаида Ивановна · Accepted Answer

Эта информация не является общедоступной. Если Вы были уведомлены о предстоящей продаже доли, оспорить сделку не удастся. продавец оценивает долю по своему усмотрению.
Если в свидетельстве о регистрации права собственности, которое показало третье лицо, нет сведений об обременении, то думаю этот вопрос при продаже не обсуждался.
 пользователей которые имеют право пользования квартирой никто не сможет выселить, выписать, в том числе и новый собственник доли.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Татьяна, здравствуйте! Без обращения в суд ознакомиться с договором можно только в том случае, если стороны сделки покажут его Вам. Что касается указания в договоре лиц, сохраняющих право пользования ж/п, то это абсолютно не важно (для сособственника), указаны они или нет. Если не указаны, то они, все равно, сохраняют это право. Выселить их и прекратить их право пользования у нового собственника второй доли не получится. 

С уважением,
Харченко О.В.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Без обращения в суд - НИКАК. Только обратившись в суд с соответствующим иском.

Как узнать содержание договора купли-продажи доли в общей долевой собственности без обращения в суд и могут ли быть выписаны пользователи-несобственники?

Похожие вопросы

Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?

Порядок пользования квартирой и права несобственников - что определить и учесть

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?

Вопрос о возможности выселения ответчика после приватизации квартиры третьим лицом

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Как третьему лицу выписать бывшего дарителя из квартиры в данной ситуации?

Квартира находится в долевой собственности (по 1/2 доле в праве).

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Возможность временной регистрации третьего лица в приватизированной квартире без согласия сособственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59