Как разделить наследство при наличии двух наследников - история борьбы за квартиру

Вопрос №618918 из г. Владивосток
опубликован 12.08.2008, 11:12

После смерти мамы, осталась принадлежавшая ей квартира. Есть два наследника по закону: взрослый сын от первого брака у которого на руках свидетельство о праве собственности 1/2 доли данной квартиры и маленький сын от второго брака который также является наследником 1/2 доли. В квартире прописан маленький сын и проживает он там с отцом (опекуном-попечителем). Старший сын, проживает отдельно и воспользоваться своим правом на наследство не может, т.к. нереально жить с чужими людьми в однокомнатной квртире. Старший сын, хочет получить компенсацию за принадлежащую ему на праве собственности 1/2 доли квартиры. Возможно ли это? Должен ли опекун-попечитель, выкупить 1/2 доли у старшего сына? Какие варианты решения данного вопроса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемый Александр! У второго сособственника квартиры есть преимущественное право покупки продаваемой доли. Поэтому, старший сын, прежде чем продать принадлежащую ему на праве собственности долю третьему лицу, должен предложить ее выкупить маленькому сыну (как Вы пишите), другому сособственнику по той же цене, по которой будет продавать другим покупателям. Если он отказывается от покупки, то продавец продает долю другому лицу по цене, по которой предлагал Вам. Если цена продаваемой доли изменилась, Вы в судебном порядке можете перевести на себя права покупателя.

12.08.2008, 11:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Невзорова Ирина Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

5.0 151 отзыв

Добрый день.

Заставить приобрести имущество невозможно, в Вашем случае, вы имеете право продать свою долю, при этом, необходимо учесть, что согласно правилам ст. 250 ГК РФ другие участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки и только в случае, если они откажутся от приобретния Вашей доли Вы имеете право ее продать третьему лицу.

Всего доброго.

12.08.2008, 11:34

Спросить юриста