Как продать свою долю в квартире, если сособственник не соглашается на продажу?
опубликован 02.03.2015, 22:57
По вопросу, как зайти в квартиру, проблемы вообще нет, если Вы собственник. Просто берёте и заходите, как Вам нравится и в зависимости от того какая дверь. Вы собственник и частная собственность в Российской Федерации охраняется Конституцией. По поводу выкупа доли сестры целесообразно сделать следующее. Оценить квартиру у оценочной кампании по рыночной цене и стоимость долей (Вашей и сестры). О факте оценки поставить в известность сестру, пригласив её. После этого, обменявшись с ней письмами, решать вопрос через суд в зависимости от ситуации.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
ваши дальнейшие действия прописаны в ст 250 гкрф - отказ получен -продаете третьим лицам, НО по цене не ниже той, что объявили сестре, она, в свою очередь, может делать то же самое(если вы откажитесь или промолчите)
про ключи- в чем проблема вскрыть дверь и поменять замки-вы собственник
Продавайте кому хотите... Но, боюсь, что за 700 тысяч никто не купит, если ей цена миллион.
Большое спасибо за ответы!
Я уже боюсь с ней связываться)
когда вступала в наследство, все документы необходимые мне для этого, находились в квартире. Она мне их не отдала, и мне пришлось всё восстанавливать и делать запросы в архивах.
А однажды она мне позвонила и сказала, что звонит в полицию, так как из квартиры пропали какие-то документы. Я говорю вызывай, если ты с головой вообще не дружишь. Единственный ключ у тебя, первый этаж, на окнах решетки, дверь не взломана.
Я боюсь, что если я сменю замок, опять греха не оберешься, все нервы вымотает. Консультировалась с ребятами из полиции, те сказали что через участкового тоже могут быть проблемы, если родственница такая неадекватная, и что лучше действовать через 02. чтоб приехала группа, участвовала с понятыми при вскрытии квартиры, чтоб сделала опись имущества, находящегося в квартире, что мол ничего не пропало.
Да мне из этой квартиры ничего не нужно, пусть всё забирает, я ей даже перевезти помогу. Заберу только старые свои фотографии и больше мне ничего не нужно.
Через суд долю в квартире ей в натуре не выделят, да? так как там нужен отдельный вход? Главное ее 1/4 по площади меньше, чем маленькая комната, на что человек рассчитывает? Я вначале хотела квартиру пополам поделить, так как мы были 2 равноценные внучки у бабушки, но после ее выкрутасов, пусть довольствуется тем, что положено по закону... никогда не думала что меня коснется такая тема с наследством: (
НЕ смотря на то, что у неё 1/4, это позволяет выделить в пользование маленькую комнату
А большая комната проходная 
Тем более - будет иметь право пользоваться всей квартирой не смотря на малую долю
Всё печально...
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры?
Как противодействовать продаже квартиры, в которой проживаешь, если она принадлежит другому собственнику?
Спор о наследстве - Сестра хочет продать свою долю, но первая сестра против
Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия
Как продать долю в приватизированной квартире сформированной из трех долей при отсутствии согласия одного собственника
Планирую продать доли в 3-х комнатной квартире - какие действия, если сестра не отвечает на уведомление о продаже?
Налог с продажи квартиры при увеличении доли собственности - условия и расчеты
Какие действия необходимы собственнику квартиры при продаже, если в квартире прописаны сестра и ребенок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут