Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Aрендодатель намерен расторгнуть договор аренды нежилого помещения без объективных причин - что делать?

Вопрос №6256044 из г. Москва
опубликован 07.03.2015, 21:00

Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с ссылкой на пункт договора 7.2-Который гласит о том, что Арендотатель может в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора с предварительным аисьменным уведомлением Арендатора, не менее чем за 30 дней до расторжения Договор на 11 месяцев, я (арендатор) расторгать его не собирался, никаких нарушений и просрочек с моей стороны не было. Как быть и что делать, чтобы договор не расторгли?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Игорь, арендодатель воспользовался своим правом. Если прям очень нужно оставаться в помещении, то не выезжайте, тогда вас придется выселять через суд, но пока суды как раз и срок аренды 11 месячный пройдет. Но есть "шанс" нарваться на возмещение арендодателю судебных расходов. В общем решайте сами как вам выгодно.

07.03.2015, 21:07

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Иванов Иван Александрович

Адвокат из города Новосибирск, стаж 10 лет

5.0 125 отзывов

Только договариваться с арендодателем.

07.03.2015, 21:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Лайпанов Артур Русланович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 77 отзывов

Здравствуйте, Игорь!

К сожалению, если подписали вы договор с таким условием, то ничего изменить не сможете. Когда в следующий раз будите заключать договор, то обсуждайте условия с арендодателем и по необходимости их меняйте.

07.03.2015, 21:32

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Увы, ничего, если это прописано в договоре - то ничего не поделаешь, попытайтесь решить вопрос мирно с арендодателем

19.03.2015, 20:19

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Пункт договора 7.2 данного договора является незаконным и нарушает статью 619 ГК РФ.

Имеете право продолжать арендовать до истечения срока, указанного в договоре.

19.03.2015, 20:19

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

То есть возможно оспаривать этот пункт договора в суде?

07.03.2015, 21:10

Спросить юриста

Иванов Иван Александрович

Адвокат из города Новосибирск, стаж 10 лет

5.0 125 отзывов

Шансов на то, что договор признают недействительным в этой части - нет. Но потянуть тем самым время Вы можете. Правда, как уже сказал коллега, с Вас будут взысканы судебные расходы.

07.03.2015, 21:13

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Оспаривать бесполезно - вы сами согласились данными условиями, подписав данный договор

19.03.2015, 20:20

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

А на протяжении судебных тяжб мне не ограничат доступ в помещение и осуществление деятельности?

07.03.2015, 21:15

Спросить юриста

Лайпанов Артур Русланович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 77 отзывов

Нет. Пока суд идет, еще не определенно кто прав,а кто нет. Но не забывайте, что судебные расходы могут сказаться по вам. Но смотрите что выгоднее вам.

07.03.2015, 22:01

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

В случае расторжения договора, имею ли я возможность воспользоваться преимущественным правом пролонгации? Т.к. имеется информация, что арендодатель собирается сдавать это помещение другому арендатору.

19.03.2015, 20:13

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44355 отзывов

Игорь, можно потянуть время до полугода и более, подав иск о признании недействительным этого пункта. Но реально шансов на удовлетворение иска не очень много.

20.03.2015, 09:55

Спросить юриста