Проблемы в определении стоимости ущерба при затоплении - несоответствие площади квартиры и отчета обследования, спорный физический износ материалов

Question

Оценщик ущерба от затопления квартиры выполнил расчет, в котором указана вся площадь квартиры, тогда как в акте обследования указана меньшая площадь. Кроме того, при определении стоимости величины ущерба физический износ материалов на момент затопления указан 0% (ноль) методом обследования, хотя ремонт в квартире был произведен 3-4 года назад, согласно того же отчета, а фактически состояние оставляет желать лучшего. В связи с этим 2 вопроса: правильно ли при определении стоимости ущерба считать общую площадь, а не площадь повреждения, указанную в акте осмотра; имеет ли право оценщик в результате визуального обследования принять в расчете физический износ в 0 (ноль)% ?

Спиридонов Михаил Владимирович · Accepted Answer

Добрый день уточните пожалуйста, Вы лицо которому предъявлены требования по затоплению?
В любом случае при разрешении вопроса о возмещении ущерба причиненного затоплением необходимо:
1. Определить имущество которое пострадало именно в результате затопление, то есть должна быть причинно-следственная связь между затоплением и повреждениями.
2. Поврежденное имущество должно быть перечислено в акте осмотра (не путать с актом осмотра произведенного оценщиком) с участием представителя ЖЭУ, или старшим по подъезду или в присутствии свидетелей (лучше жильцов этого дома).
3. Из расчета суммы ущерба необходимо вычитать стоимость износа имущества а также остаточную стоимость если имущество не подлежит восстановлению и должно быть заменено полностью.
4. В любом случае ущерб должен возмещаться только тот который был фактический причинен в результате затопления, чтобы не повлечь за собой неосновательного обогащения.
Будут вопросы обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф.

Касицын Андрей Васильевич · Answer

если не согласны с экспертизой просите суд назначить повторную экспертизу

Аминева Регина Рифовна · Answer

врят ли тут есть оценщики,советую обратится др.оценщику он вам даст ответ

Проблемы в определении стоимости ущерба при затоплении - несоответствие площади квартиры и отчета обследования, спорный физический износ материалов

Похожие вопросы

Как доказать недостоверность результатов экспертизы и оспорить размер ущерба после затопления квартиры в суде

Спор о выплате ущерба после затопления - право виновницы не признавать отчет об оценке и не выплачивать сумму ущерба?

Какова методика расчета ущерба при затоплении?

Возможности и процедура взыскания материального ущерба после затопления жилого помещения

ООО СК Согласие взыскивает ущерб по залитой квартире с обвинением автора в несуществующем нарушении

Вопрос в возмещении ущерба - что является для суда возмещением ущерба - стоимость материалов или материалы + работы?

Суд обвинил меня по составленному неправильно акту о затоплении - какие требования к документам?

Права эксперта при повторной экспертизе после ремонта и возможность отказа истца

В акте осмотра при заключении договора были указаны имеющиеся на тот момент повреждения, которые не имеют отношения к текущим.

Порядок выплаты при тотальном повреждении автомобиля и учет скрытых повреждений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59