Проблемы в определении стоимости ущерба при затоплении - несоответствие площади квартиры и отчета обследования, спорный физический износ материалов

Вопрос №6268530 из г. Новосибирск
опубликован 10.03.2015, 11:35

Оценщик ущерба от затопления квартиры выполнил расчет, в котором указана вся площадь квартиры, тогда как в акте обследования указана меньшая площадь. Кроме того, при определении стоимости величины ущерба физический износ материалов на момент затопления указан 0% (ноль) методом обследования, хотя ремонт в квартире был произведен 3-4 года назад, согласно того же отчета, а фактически состояние оставляет желать лучшего. В связи с этим 2 вопроса: правильно ли при определении стоимости ущерба считать общую площадь, а не площадь повреждения, указанную в акте осмотра; имеет ли право оценщик в результате визуального обследования принять в расчете физический износ в 0 (ноль)% ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Спиридонов Михаил Владимирович

Адвокат Новосибирск, стаж 14 лет

4.9 376 отзывов

Добрый день уточните пожалуйста, Вы лицо которому предъявлены требования по затоплению?

В любом случае при разрешении вопроса о возмещении ущерба причиненного затоплением необходимо:

1. Определить имущество которое пострадало именно в результате затопление, то есть должна быть причинно-следственная связь между затоплением и повреждениями.

2. Поврежденное имущество должно быть перечислено в акте осмотра (не путать с актом осмотра произведенного оценщиком) с участием представителя ЖЭУ, или старшим по подъезду или в присутствии свидетелей (лучше жильцов этого дома).

3. Из расчета суммы ущерба необходимо вычитать стоимость износа имущества а также остаточную стоимость если имущество не подлежит восстановлению и должно быть заменено полностью.

4. В любом случае ущерб должен возмещаться только тот который был фактический причинен в результате затопления, чтобы не повлечь за собой неосновательного обогащения.

Будут вопросы обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф.

10.03.2015, 14:06

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту