Можно ли взыскать неустойки за не вовремя сданную жилплощадь и нейстойки после подписания акта приемки дома в апреле 2015 году?

Question

Товарищи!

Есть вопрос:-был заключен договор долевого строительства. Срок сдачи 2 кв 2013 г.
В последствии сроки были сдвинуты трижды до 2 кв 2014 г. путем уведомлений в письменной форме о сдвиге сроков сдачи многоквартирного дома.
В итоге-в апреле была долгожданная сдача дома с подписанием акта приемки.
Возникает вопрос могу ли я сейчас в апреле 2015 г. подать в суд (либо во внесудебном порядке) и взыскать с застройщика неустойки за не вовремя сданную жилплощадь и нейстойки которые я понес ожидая сдачу квартиры (был вынужден снимать жилье, есть договор с арендодателем, и расписки-которые подтверждают факт оплаты арендованного жилья). И вообще какой срок давности по таким делам? Не опоздал ли я уже? Заранее спасибо за содержательный и аргументированный ответ.

Дмитриев Алексей Геннадьевич · Accepted Answer

Срок давности по данным делам составляет 3 года (общий срок давности по гражданским делам, специальный в данном случае не предусмотрен). Можете конечно подать - рассчитав срок неустойки за период со 2 кв. 2013 по апрель 2014 так как изменение условий договора в одонстороннем порядке (уведомление) не законно и не изменяет его условия. Следовательно, застройщиком допущена просрочка в исполнении обязательств, можете взыскивать штрафные санкции в силу ФЗ-214 за указанный срок, а также все убытки, причиненные Вам данным нарушением прав . Готов защищать Ваши интересы. Само по себе наличие акта сдачи приемки не означает подписания соглашения о переносе сроков строительства, и не может быть оценено как таковое.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Если Вы подписали дополнительное соглашение по срокам сдачи, то не можете подавать претензию на  получении пени за просрочку сдачи

Можно ли взыскать неустойки за не вовремя сданную жилплощадь и нейстойки после подписания акта приемки дома в апреле 2015 году?

Похожие вопросы

Сроки подачи иска на взыскание неустойки по договору долевого строительства - возможно ли подать иск в 2017 году?

Как взыскать неустойки за просроченную сдачу долевого жилья в Ангарске?

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Возможность взыскания неустойки с Застройщика за несвоевременную сдачу жилья, после подписания акта приемки, и исковая давность

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Перенос сроков сдачи жилого дома без уведомления - возможность получить компенсацию по ФЗ 214

Задержка сдачи ключей по договору ДДУ - максимальный срок и механизм обращения

Возможно ли взыскание убытков у нового застройщика при сдвиге срока сдачи объекта к декабрю 2014 года

Размер неустойки за просрочку сдачи жилья и процедура взыскания.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59