Время регистрации ДДУ и возможности предварительного договора - безопасность для покупателя и подводные камни при заключении договора ЖСК

Вопрос №6327625 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2015, 09:59

Застройщик говорит что на регистрацию ДДУ уходит 3-4 месяца-верно ли это? И поэтому предлагает заключить предварительный договор и передать деньги и покупатель получает нотариально заверенную справку. Насколько это безопасно для покупателя? И еще вопрос: есть ли подводные камни при заключении договора ЖСК вместо ДДу? Спасиб.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Банько Анна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.5 645 отзывов

Несмотря на то, что действующее законодательство обязывает строительные компании оформлять только договоры участия в долевом строительстве, на практике очень многие застройщики предлагают заключать предварительные договоры, много иных видов договоров. Кроме того, договор может носить название договора участия в долевом строительстве или договора долевого участия, однако фактически он не будет регистрироваться в Росреестре, и не будет считаться договором участия в долевом строительстве.

В данном случае необходимо понимать, что если застройщик выбрал иную схему продажи недвижимости, которая не соответствует ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», то настаивать на подписании именно договора участия в долевом строительстве смысла не имеет, т.к. строительная компания просто не сможет заключить и зарегистрировать такой договор. Чтобы сделка прошло хорошо, обращайтесь к юристу!

17.03.2015, 10:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Марина Викторовна. подводные камни. есть при заключении любого договора. подписывайте документы с юристом. предварительно их проверив.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Время регистрации ДДУ и возможности предварительного договора - безопасность для покупателя и подводные камни при заключении договора ЖСК

Похожие вопросы