Купил объект незавершенный строительством (ОНС) как физик у юрлица (свидетельство на руках) - база отдыха.

Здравствуйте! Купил объект незавершенный строительством (ОНС) как физик у юрлица (свидетельство на руках) - база отдыха. Земля была у продавца в аренде (земли населенных пунктов, основной вид - под базу отдыха), сейчас перезаключаю договор аренды на себя. Строилась в 2002году юрлицом, построена полностью, с отделкой, но тогда же юрлицо реорганизовывалось (присоединение к другому) и для передачи объекта было зарегистрировано право собственности на ОНС (соответственно вся проектно-сметная документация в подразделение юстиции предоставлялась). ОНС благополучно предан на баланс другому юрику по акту, получено новое свидетельство о праве собственности, аренда земли перезаключена. У этого юрика деньги на ввод ОНС в эксплуатацию не предусмотрены были, разрешение на строительство соответственно просречено. Юрик его продал мне. Документацию восстановить пока не могу - архитектура отказывает, ссылаясь на отсутствие документов, росреестр заверенные копии не предоставляет, т.к. это не договора купли-продажи, дарения и т.д. ОНС подключен к электроснабжению (акты разграничения сетей даже есть), канализация и отопление автономные. Как ввести объект в эксплуатацию в судебном порядке? Изыскать проектно-сметную документацию, заказать строительно-техническую экспертизу готовности объекта (вместе с заключениями соответствия СНиПам, противопожарным нормам и т.п.), сдав доки еще по старому законодательству (разрешение на строительство получали до 2002года) в отдел архитектуры и получив отказ, обжаловать бездействие ? или после отказа с иском в суд об обязании ввести в эксплуатацию? или действовать как-то иначе?