Как выписать бывшего мужа с жилья и предотвратить его повторное проживание?

Бывший муж оформил дарственную на нашего несовершеннолетнего сына в 2014 г. (при этом бывший муж предложил компромисс: я с него снимаю алиментные обязательства до совершеннолетие в отделе судебных приставов), я согласилась, ему передан документ-расписка, подтверждающий, что я самолично приняла это решение. Теперь все бремя обязательств по содержанию и обеспечению лежит на моих плечах. Трудно, но стараюсь изо всех сил, на двух работах приходится трудиться. НО! Сам бывший муж выписываться из квартиры категорически отказался! В нагрузку так сказать, так и числится тут в квартире, оплату произвожу я в полном объеме, но он выписываться не желает! Собственником сын станет в 18 лет, я - основной опекун ребенка. Скажите, каким образом можно выписать бывшего мужа с жилплощади? От алиментов отказалась в пользу жилья, но получается, что он так же может сюда опять заехать и жить? Как быть? Спасибо. С уважением Ирина.