Вопрос возврата предоплаты при отказе от покупки жилплощади по военной ипотеке

Вопрос №6372539 из г. Саратов
опубликован 22.03.2015, 20:54

Я являюсь военнослужащим. В 2013 году у меня появилось право на приобретение в счет военной ипотеки жилплощади. До прихода свидетельства я нашел по объявлению дом, который меня заинтересовал. Продавец дома попросил предоплату в размере 100 тыс. рублей. При предоставлении денежных средств в тот же день мы составили расписку. По приходу свидетельства о военной ипотеки, мы собрали необходимый пакет документов и сдали их в банк, который одобрил мне ипотеку. В банке мы составили предварительный договор о купле-продаже недвижимости. Консультант банка нас уведомил о том, что до подписания Основного договора будет проверка их сотрудниками соответствия дома предъявляемым требованиям (100% готовность: газ,свет, вода), на тот момент дом находился в 80 % готовности (отсутствовали газ, вода и канализация). Продавец в устной форме заверил меня в том, что подготовит дом ко дню подписания Основного договора, что не было выполнено в срок (1 октября 2013 года). Оформление и переделка документов, а так же ремонтные работы затянулись на длительное время, в период которого вышел срок действия военной ипотеки. Обязан ли вернуть продавец предоплату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеева Ольга Владимировна

Юрист Саратов

4.4 1529 отзывов

Предоплата не возвращается покупателю в случае отказа от покупки. Если же сделка сорвалась по вине продавца, тогда предоплата подлежит возврату ( ст. 381, 487 ГК РФ). Многое зависит от того насколько тщательно прописано в предварительном соглашении по поводу условий приобретения дома (сроки, цена, характеристики объекта).

22.03.2015, 21:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 487. Предварительная оплата товара

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос возврата предоплаты при отказе от покупки жилплощади по военной ипотеке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы