Можно ли продать дом без согласия наследников, не вступивших в наследство?

Question

Помогите пожалуйста. У нас есть дом. оформлен на 5 человек. Мама., папа, две дочки и бабушка... папа и бабушка умерли.10 лет назад. В доме проживали сестры отца. Которые не вступили в течении полугода в наследство и мы не вступали в эти части.. можем ли мы без их согласия продать дом... в вообще можем ли мы его продать?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Вы можете продать и доли и дом...
Только для начала необходимо надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы.
1.Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Скорее всего, нотариус откажет по основанию - пропуск 6-месячного срока для обращения с заявлением о принятии наследства.
2.Две дочки, на которых оформлены доли, уже являются собственниками своих долей, а на наследство в соответствующих долях они должны обратиться в суд с иском о признании их принявшими наследство и признании за ними права собственности.
3.Две папины сестры, которые не приняли наследство после смерти матери, также должна обратиться к нотариусу, получить отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска срока, и обращаться в суд с иском о признании причины пропуска срока уважительной и признании за ними права собственности на соответствующую долю в наследстве.
4. Если папины сёстры не хотят принимать наследство, то вы можете указать их в качестве ответчиков, и они в суд признают ваш иск.
5.На основании решения суда вы зарегистрируете право собственности, и вот только после этого сможете продать дом.

Помощь нужна? Обращайтесь.

Першина Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд за признанием вас принявшими наследство. Оформить на себя право собственности, после этого сможете продать.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Нет,  не можете. Вам надо разобраться с этими долями. а потом по взаимному согласию всех участников общей долевой собственности продавать все доли дома одновременно.

Можно ли продать дом без согласия наследников, не вступивших в наследство?

Похожие вопросы

Бабушка умерла два года назад, вступили в наследство ее две дочки, но дом ещё на бабушки. Через сколько нужно переоформить дом?

Как вступить в наследство, куда необходимо обратиться, (маме принадлежит больше половины дома)!

Наследование - права детей при отсутствии завещания и наследования квартиры бабушки

Права наследства после смерти отца в доме, где прописаны оба, и возможность выкупа доли родного брата

Наследование - Особенности в случае отсутствия оформления документов

Спор о наследстве - Сестры хотят продать дом без участия племянника

Никто из ее детей и других родственников в права наследства не вступали.

Вопросы наследства - Какую часть имущества претендует родной брат отца и есть ли возможность выкупа его доли?

Может ли бабушка отказаться от части наследства после двух лет?

Возможность продажи дома одной из дочерей без согласия другой после передачи ей доли в наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59