Можно ли продать дом без согласия наследников, не вступивших в наследство?

Вопрос №6376681 из г. Армавир
опубликован 23.03.2015, 12:39

Помогите пожалуйста. У нас есть дом. оформлен на 5 человек. Мама., папа, две дочки и бабушка... папа и бабушка умерли.10 лет назад. В доме проживали сестры отца. Которые не вступили в течении полугода в наследство и мы не вступали в эти части.. можем ли мы без их согласия продать дом... в вообще можем ли мы его продать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7370 отзывов

Добрый день!

Вы можете продать и доли и дом...

Только для начала необходимо надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы.

1.Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Скорее всего, нотариус откажет по основанию - пропуск 6-месячного срока для обращения с заявлением о принятии наследства.

2.Две дочки, на которых оформлены доли, уже являются собственниками своих долей, а на наследство в соответствующих долях они должны обратиться в суд с иском о признании их принявшими наследство и признании за ними права собственности.

3.Две папины сестры, которые не приняли наследство после смерти матери, также должна обратиться к нотариусу, получить отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска срока, и обращаться в суд с иском о признании причины пропуска срока уважительной и признании за ними права собственности на соответствующую долю в наследстве.

4. Если папины сёстры не хотят принимать наследство, то вы можете указать их в качестве ответчиков, и они в суд признают ваш иск.

5.На основании решения суда вы зарегистрируете право собственности, и вот только после этого сможете продать дом.

Помощь нужна? Обращайтесь.

23.03.2015, 16:01

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Першина Елена Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 1036 отзывов

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд за признанием вас принявшими наследство. Оформить на себя право собственности, после этого сможете продать.

23.03.2015, 12:40

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Нет, не можете. Вам надо разобраться с этими долями. а потом по взаимному согласию всех участников общей долевой собственности продавать все доли дома одновременно.

23.03.2015, 12:51

Спасибо за ответ!

Спросить юриста