Собственник нежилого помещения подал в суд на общее собрание собственников из-за отказа в подключении к отоплению - кто прав?

Question

Собственник нежилого подвального помещения (в соответствии с проектной документацией неотапливаемого) обратился с заявлением на подключение его к отоплению жилого дома. Данный вопрос был вынесен на общее собрание РЕШЕНИЕ по которому отказать в подключении так как и без того батареи не очень горячие, а подключение дополнительной нагрузки уменьшит и без того недостающие мощности нашего элеваторного узла.
Данный собственник подал в суд заявление, мотивируя свою позицию, что элеваторный узел - это общее имущество, пользование которым в равной мере должно быть обеспечено всем собственникам.
На предварительном судебном заседании судья дал понять что уменьшение общей долевой собственности не произойдет и что пускай он за свой счет сделает реконструкцию элеваторного узла, увеличив его мощность и присоединяется.
Правомерна ли позиция судьи и не подменяет ли она общее собрание собственников помещений, которое правомочно выносить решение о праве пользовании общим имуществом?

ООО "Гражданская Правовая Консультация "ОКО"" · Accepted Answer

Решение общего собрания собственников может быть и неправомерным. Поэтому суд его не подменяет, а производит оценку его правомерности и выносит решение.Это первое.
Если истец согласен за свой счет произвести реконструкцию элеваторного узла и повысить его мощность, а общая долевая собственность при этом не уменьшается, то исковые требования скорее всего удовлетворят. Так что позицию суда считаем правомерной. Это второе.

Собственник нежилого помещения подал в суд на общее собрание собственников из-за отказа в подключении к отоплению - кто прав?

Похожие вопросы

Собственник нежилого подвального помещения обратился в суд по вопросу пользования общим имуществом

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Необходимость увеличения мощности энергопринимающих устройств нежилого помещения в жилом доме

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Как подать иск в суд, если один собственник препятствует доступу к общедолевому имуществу в МКД после 3 лет нарушения?

Вычисление доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме согласно статье 48 пункт 3 ЖК РФ

Спор о разделении мощности в нежилых помещениях многоквартирного дома - обоснованы ли претензии председателя ТСЖ?

Принято решение об отключении нежилых помещений от общедомового энергоузла - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59