Как решить проблему с невывезенными вещами в подвале купленной квартиры?

Вопрос №6395397 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.03.2015, 14:25

Я купила квартиру в 2014 году. По договору купли-продажи бывшие хозяева должны были вывезти все свое барахло до 06.06.2014. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома. Под квартирой есть подвал, который не освобождают уже почти год. Могу ли я вынести все оттуда? Имеют ли какие нибудь права бывшие хозяева?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трухмаев Антон Евгеньевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 341 отзыв

В договоре купли-продажи вряд ли указаны квартира+подвал. Т.е. Вы приобрели квартиру и по акту приема-передачи получили квартиру.

Если какое-либо имущество оставлено в квартире, то Вы вправе им распорядиться.

Имущество в подвале Вам не принадлежит. Трогать его Вы не имеете права.

С точки зрения закона получить контроль над подвальным помещением и вещами в нем очень затруднительно.

Посмотрите ст. 226 Гражданского кодекса РФ.

25.03.2015, 17:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

А разве подвал это не общая собственность жильцов дома? И на каком тогда основании бывшая хозяйка приходит и шарится в том же подвале. В доме она не проживает.

26.03.2015, 08:56

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

4.6 42448 отзывов

Нет, она не имеет никаких прав на это помещение.

26.03.2015, 08:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Демина Наталья Михайловна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 3437 отзывов

подвал - действительно общее имущество жильцов дома и вы имеете полное право на него. Выкидывайте вещи - пусть докажет, что вы что то трогали и на каком основании в вашем подвале лежали чужие вещи.

26.03.2015, 09:49

Спросить юриста