Как сохранить единственное собствоенническое право на родительский дом при наследовании с учетом раздела между детьми

Я являюсь единственным собственником участка и дома в Краснодарском Крае, перед смертью отец. В нашей семье 4 ребенка и моей сестре, ранее была отписана дарственная на часть участка для постройки дома. Позже оставшуюся часть участка с родительским домом была отписана на меня и теперь я, несмотря на остальных детей имеющий по идее долю, являюсь единственным собственником. Сестра которой ранее отписали часть участка требует деления другой части перешедшей ко мне на 4 части между всеми детьми. Я же в свою очередь хочу сохранить дом целым и не делимым, потому что боюсь что будет продана его доля кем то из долевиков. На данный момент в доме проживает мама, сестра с мужем и 2 ее несовершенно летних ребенка. Другие 2 сестры живут не в России но прописаны все в этом доме. Делить дом или продавать я не считаю выходом и ищу способ создать завещание, которое будет отражать пожелания всех. Я имею несовершенного ребенка и жену, с которой я в разводе. Прописаны и ребенок и жена в Москве в своей квартире, и понимаю, что в связи с тем что я единственный собственник, прямой наследник 1 мой ребенок и до наступления им возраста дееспособности распоряжаться моя бывшая жена. В данной ситуации я тоже не знаю как это учесть в завещании, что бы родительский дом был защищен. Прошу связаться по почте jukurpas@yandex.ru телефон не мой.