Залог утратил свою обеспечительную функцию в связи с истечением срока исковой давности для предъявления и/л.Права ли я???

В 2010году по решению суда банком взыскана сумма за просрочку по оплате за ипотеку. А о взыскании на квартиру отказано, затем оставлено без рассмотрения. Банк в 2012 подаёт новый иск на взыскание квартиры. Суд удовлетворяет. Банк получает два и/л: 1 лист о взыскании суммы выдан 2010годом, 2 лист 2012года о взыскании квартиры. Приставам банк приносит только лист 2012 года. Пристав накладывает арест, назначает торги....По другому листу о сумме долга истекает срок предъявления. Пристав выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства в связи с истечением срока предъявления. Т.е долга нет, а арест пристав наложила. Квартира с торгов не продалась, банк оформил её на себя.Учитывая то обстоятельство что, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залог реализуется, если сумма долга не погашена. Залог утратил свою обеспечительную роль. Соответственно имущество, а именно квартира, находящаяся в ипотеке по договору, который расторгнут был еще 29.09.2010года по решению суда не находилась в залоге на момент торгов. Т.е на момент торгов кредитная задолженность перед кредитором отсутствовала. Кредитор не совершил действия, до совершения которых должник не мог исполнить своё обязательство и не употребил право возобновить предмет залога. Залог утратил свою обеспечительную функцию в связи с истечением срока исковой давности для предъявления и/л.Права ли я???