Продажа квартиры без зарегистрированного права собственности - законно ли это?
Вопрос №642841
из г. Кострома
опубликован 29.09.2008, 18:08
опубликован 29.09.2008, 18:08
Уточнение к вопросу №642161 от 28 сентября. По договору купли-продажи право на квартиру у застройщика никак не оговорено. Дословно: Стороны обязуются в течение 60 дней с ДАТЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ у Продавца права собственности на квартиру заключить основной договор купли-продажи..." И все, никаких уточнений, когда это право наступит. В местном УФРС право собственности не зарегистрировано. Объясняют тем, что объект в стадии строительства. Законно ли это? Получается, продают воздух, т.к. права никакого нет. (Хотя есть все разрешающие документы) Можно ли потребовать с них договор на регистрацию права собственности на незавершенное строительство? Если откажут, стоит ли иметь с ними дело? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключать предварительный договор я бы Вам не советовал. Могут быть очень серьезнве проблемы. Вы можете реально попасть в полную зависимость от застройщика. Это одна из легальных схем застройщиков работы в обход ФЗ "О долевом участии в строительстве" . Вы вправе требовать заключения договора долевого участия в строительстве с последующей его регистрацией в УФРС. Если Вам отказывают в заключении такого договора, то это может означать об отсутствии у застройщика полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации договоров долевого участия.
С уважением
29.09.2008, 18:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли в судебном порядке добиваться права собственности на незавершённую строительсвом квартиру?
Если да, то как выходить из данной ситуации, ведь у большинства Покупателей квартир от этого Застройщика именно такие Договоры.
Имеет ли в данном случае юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ?
Как получить неустойку за затягивание сроков от застройщика?
Продажа нежилого здания без документов о праве собственности - возможные пути решения исковой ситуации
Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика
И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?
Обязанности и расходы при оформлении права собственности на квартиру в предварительном договоре купли-продажи
17 марта 2008 г. я заключила с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут