Иск на перезаключение договора долевого участия при разводе - кто правомерный владелец квартиры?

Нет, не правомерен. Имущество оплаченное и приобретенное в браке - совместная собственность и должно делиться поровну.Это не зависит от того, на кого именно из супругов оформлено имущество. Даже если бы Вы не работали и не имели заработка, все-равно имущество общее, и делится поровну. Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Дело в том, что при оплате действительно были использованы деньги (3/4) от продажи квартиры, полученной супругом по наследству. И супруг уже подавал иск о признании квартиры в его личную собственность, но ему было отказано именно на основании того, что квартиры как таковой еще не существует (до тех пор, пока она не пройдет регистрацию в юстиции).