Подводные камни регистрации права собственности в Москве - вопросы и сомнения новостройщиков

Надеюсь, кто-нибудь из вас поможет мне с консультацией. Мы с мужем в долях купили новостройку. Сейчас получаем право собственности. У меня заключен договор поручения с ГУП "Мосжилкомплекс" на подготовку и предоставление пакета документов для регистрации права собственности в соответствующем органе. Возмездно. При этом все расходы, предусмотренные законодательством, на техобслуживание, БТИ, пошлины и иные расходы, ложатся на меня. На следующей неделе Мосжилкомплекс направляет меня в некую "Мосжилрегистрацию" на Нижнюю Сыромятническую, 5, стр.3, для регистрации договора купли-продажи, куда я должна привезти с собой: 1. квитанцию об оплате пошлины на 1000 руб - получатель УФК МФ РФ 2. квитанцию об оплате коммунальных услуг, тех.обслуживания и БТИ за квартиру в размере ок.10000 руб. - получатель ОАО Мосжилкомплекс 3. квитанцию об оплате какого-то договора возмездного оказания услуг по оценке новостройки (которого я не заключала ни с кем) на 2000 руб, при этом получатель - некое физ. лицо, на личный счет которого в Сбербанке я должна перечислить 2000 руб. 4. согласие супруга на совершение сделки, нотариально заверенное. Меня сильно волнует следующее: 1. Мосжилрегистрация - это государственный орган или какая-то фирма? 2. Существует ли список обязательных документов для регистрации права собственности, где можно на него посмотреть, обязана ли я действительно оплачивать эту оценку новостройки, да и еще физлицу на его счет? 3. Имею ли я право предоставить вместо их квитанции на комм. Услуги, БТИ и т.п., где получатель ОАО Мосжилкомплекс (а у меня вообще-то договор с ГУП... или это одно и то же?), наши квитанции об оплате комм. Платежей в эксплуатирующую организацию? Мы оплачиваем их с ноября прошлого года. Какие у меня могут быть гарантии, что они перечислят эти деньги в эксплуатирующую организацию, и в каком размере? 4. Зачем нотариальное согласие супруга, если мы с ним вместе поедем? Сразу скажу, что мы задавали эти вопросы в Мосжилкомплексе, и не один раз, но там сидят такие тётки, что они не могут даже удержать в голове, как фамилия того, кто сидит сейчас напротив них. Спасибо большое:)