Как правильно приобрести дачу при наличии обременения в виде долга продавца бывшей жене

Если сумма основного долга была определена давно, то бывшая супруга вправе взыскать проценты на сумму долга.

Вы можете составить соглашение о задатке, предварительный договор.

Кто-то составляет договор таким образом, что в нем прописывают пункт о том, что часть внесенных покупателем денег безналичным путем идет первоначально на счет бывшей супруги в банке в счет погашения долга, а оставшаяся сумма - продавцу.

Если есть зарегистрированное обременение(ограничение), то оно снимается только при представлении документа о том, что основания для обременения отпали. Что Вы будете делать, если продавец сказал, что отдаст деньги супруге в погашение долга, но не исполнит свое обязательство?

Это рискованно, возможно мошенничество.

Суд может длиться 2 месяца, если вдруг кто-то через месяц его обжалует,то жалобу рассмотрят через месяц - итого 4 месяца после подачи иска.

В аналогичной ситуации покупатель сказал продавцу,что у него появились два аналогичных предложения без обременений супруги, после чего продавец за один день взял деньги в банке, погасил долг, вместе с супругой пошел в Росреестр,подал заявление о снятии обременения, получил деньги, в тот же день возвратил без процентов долг банку. Обременение может быть снято через 5 дней.

Ищите другого продавца и другой участок.

Что Вы будет делать, если супруга продавца нарушит свое обязательство,заверенное нотариально?