Я купила кооперативную (приватизированную) квартиру-хрущевку.
Вопрос №65140
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.12.2002, 14:10
опубликован 04.12.2002, 14:10
Я купила кооперативную (приватизированную) квартиру-хрущевку. В подвале есть сараи. В договоре купли-продажи ничего о покупке сарая не говорится. Старые хозяева квартиры хотят мне его продать. Правы ли они? Должна ли я платить им деньги или же сарай перешел уже ко мне в момент подписания договора купли-продажи квартиры и деньги я соответственно платить не должна?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Лена!
Согласно ст.554 ГК в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение недвимого имущества на определенном земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Таким образом, отсутствие в договоре ссылки о продажи сарая, говорит о том, что продаже подлежит только квартира (без сарая). Следовательно, сарай не перешел в Вашу собственность.
С другой стороны продавцы не вправе понуждать Вас к покупке сарая, т.к. граждане свободны в заключении договора (ст.421 ГК).
Если Вы желаете приобрести сарай, Вам нужно заключить отдельный договор с продавцами.
С уважением,
10.12.2002, 13:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 359
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 051
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если покупатель квартиры желает стать владельцем сарая
Спор о праве собственности на сарай - кто является законным владельцем - сосед или новый владелец дома?
Спор о сарае в подвале - как вернуть свою собственность?
Проблема с передачей сарая при покупке квартиры - правомерность продажи и способы возврата
Вопрос о правах на сараи и погреб при продаже квартиры - что говорит договор и законодательство?
Как купить сарай, указанный в договоре на жилое помещение соседки?
Потерянный сарай - возможность отсудить его у новых владельцев?
Проблема с принадлежностью деревянных сараек во дворе купленной квартиры
Мы купили квартиру с ней же купили сарай. А бывшие владельцы сарая требуют вернуть им сарай.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут