Я купила кооперативную (приватизированную) квартиру-хрущевку.

Вопрос №65140 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.12.2002, 14:10

Я купила кооперативную (приватизированную) квартиру-хрущевку. В подвале есть сараи. В договоре купли-продажи ничего о покупке сарая не говорится. Старые хозяева квартиры хотят мне его продать. Правы ли они? Должна ли я платить им деньги или же сарай перешел уже ко мне в момент подписания договора купли-продажи квартиры и деньги я соответственно платить не должна?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Здравствуйте Лена!

Согласно ст.554 ГК в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение недвимого имущества на определенном земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Таким образом, отсутствие в договоре ссылки о продажи сарая, говорит о том, что продаже подлежит только квартира (без сарая). Следовательно, сарай не перешел в Вашу собственность.

С другой стороны продавцы не вправе понуждать Вас к покупке сарая, т.к. граждане свободны в заключении договора (ст.421 ГК).

Если Вы желаете приобрести сарай, Вам нужно заключить отдельный договор с продавцами.

С уважением,

10.12.2002, 13:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я купила кооперативную (приватизированную) квартиру-хрущевку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы