Спор о собственности на квартиру - Бабушка и тетя предъявляют разные документы

Question

Бабушка имеет Свидетельство о государственной регистрации права, где она указана как единоличный собственник квартиры (документ государственной регистрации права за 2010 год).

Я сделала запрос в Росреестр, где собственником квартиры почему-то оказалась бабушкина дочь, моя тетя (документ государственной регистрации права за 2014 год). В выписке из ЕГРП в электронном виде не указано на каком основании было зарегистрировано право собственности (договор дарения или какой-либо другой).

Бабушка уверена, что она собственник. Бабушка никаких дарственных не оформляла, договоров купли-продажи не оформляла, она уверена и утверждает, что квартира ее.

Что это может обозначать? Тетя занимается какими-то махинациями за спиной бабушки? Могла ли тетя оформить на себя квартиру так, что у бабушки осталось Свидетельство о государственной регистрации права? Разве его не нужно отдавать когда совершается законная сделка?

Как я могу выяснить что происходит?

Юридическое агентство "Студия права" · Accepted Answer

В данном случае у дочери Вашей бабушки есть несколько основания для осуществления перехода права собственности. Либо Ваша бабушка выдала ей доверенность на осуществление соответствующих действий, либо же Ваша бабушка была признана недееспособной, а ее дочь назначили ее опекуном. И еще вариант - дочь могла подать в суд с заявлением об объявлении Вашей бабушки умершей, и добиться открытия наследства.
Могут быть и другие варианты, связанные с нарушениями закона.
В данном случае у Вас есть два варианта действий: заказать выписку из ЕГРП, узнать основание для регистрации права собственности и обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. 
Либо же обратиться в суд с иском о признании права собственности отсутствующим, одновременно написав ходатайство об истребовании у ФРС документов, ставших основанием для регистрации права собственности.

Если Вы хотите заняться этим вопросом, наше агентство с удовольствием возьмется за Ваше дело.

Екатерина · Answer

Здравствуйте, стало известно, что был оформлен договор Купли-продажи.
Бабушку обманули, она не знала, что подписывая документ продает квартиру. Денег ей никаких не заплатили.
Возможно ли оспорить договор купли-продажи, или признать его недействительным? 
У бабушки существовало завещание на квартиру. Получается завещание теперь недействительно, если она больше не является собственником?

Екатерина · Answer

Здравствуйте, стало известно, что был оформлен договор Купли-продажи.
Бабушку обманули, она не знала, что подписывая документ продает квартиру. Денег ей никаких не заплатили.
Возможно ли оспорить договор купли-продажи, или признать его недействительным? 
У бабушки существовало завещание на квартиру. Получается завещание теперь недействительно, если она больше не является собственником?

Спор о собственности на квартиру - Бабушка и тетя предъявляют разные документы

Похожие вопросы

У квартиры три собственника - права наследования неопределены

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Как оформить договор дарения и переход права собственности на квартиру в случае ограничений бабушки

Babushka\'s Last Wish - Can My Mother Contest the Sale of Her Apartment?

Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?

Проблемы с оформлением наследства - как решить ситуацию с квартирой, приобретенной бабушкой в браке с дедом в 2003 году

Подробности наследства - Как узнать основание собственности на квартиру после смерти дедушки и какие права имеет мать?

Спор о договоре купли-продажи квартиры - Оспорит ли мать нашу сделку на основании невменяемости бабушки?

Как это сделать и что именно надо сделать сейчас, чтобы брат был уверен, что квартира будет принадлежать ему.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59