Проблема с ванной в новостройке - как устранить течь и решить вопрос с ремонтом ниши

Вопрос №6569091 из г. Батайск
опубликован 13.04.2015, 10:20

Question

Порядок моих действий. Я купил квартиру в новостройке с ремонтом, в ванне потек стояк гор. воды, сантехник определил место течи, но для устранения течи нужно паять стояк а для этого разобрать нишу (обложена гипсокартоном и плиткой) .В УК требуют чтобы я сам разобрал и восстановил нишу после ремонта за свой счет... Пообещал им судиться.. ответили что попробуют! Заставить застройщика восстановить все.. Дом сдан 4 месяца назад.. разговаривал с консьержкой, сказала что течь обнаружили этажом ниже (1 этаж коммерция еще никто не делал там ремонт, у меня 2 этаж) неделю назад но сантехник особо не суетился так как не хочет работать бесплатно.. что мне нужно делать, как все грамотно зафиксировать, во избежания претензий от УК,и коммерсантов с 1 этажа?

Трухмаев Антон Евгеньевич · Accepted Answer

Начнем с того, что собственник обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, каким являются стояки водоснабжения. Т.е. по требованию УК Вы обязаны разобрать все конструкции, которые мешают доступу к стоякам, за свой счет, если они изначально не были предусмотрены проектной документацией.
Сотрудники УК по Вашему заявлению должны провести осмотр и составить акт о выявленном дефекте. Если по мнению УК дефект появился ввиду некачественной работы застройщика или из-за использования застройщиком некачественных материалов, то Вы вправе обратиться к застройщику с претензией об устранении дефекта, т.к. дом находится на гарантии.
В ином случае, УК делает ремонт за свой счет.
Если ни застройщик, ни УК не реагируют на Ваши обращения, то Вы вправе самостоятельно произвести ремонт (лучше если наймете организацию состоящую в СРО) и требовать возмещение расходов с УК.

Проблема с ванной в новостройке - как устранить течь и решить вопрос с ремонтом ниши

Похожие вопросы

Проблема с поврежденным стояком горячей воды - кто должен оплатить монтаж и демонтаж плитки?

Как решить проблему с течью в квартире после строительства и отделки от застройщика?

Протечка в квартире на 14 этаже - как взыскать ущерб у строительной компании?

Кто должен оплачивать замену стояка - ответственность управляющей компании или владельца квартиры?

Кто должен оплатить ремонт стояка и ванной комнаты в многоквартирном доме?

Устранение данной неполадки относится к текущему или капитальному ремонту?

Как поступить в случае протечки стояка холодной воды и претензии соседей из нижнего этажа?

Существо течи - кто должен оплачивать ремонт в соседней квартире?

Проблема с водой - Соседи обвиняют нас в течи, однако мы не видим вины. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59