Проблема с ванной в новостройке - как устранить течь и решить вопрос с ремонтом ниши

Вопрос №6569091 из г. Батайск
опубликован 13.04.2015, 10:20

Порядок моих действий. Я купил квартиру в новостройке с ремонтом, в ванне потек стояк гор. воды, сантехник определил место течи, но для устранения течи нужно паять стояк а для этого разобрать нишу (обложена гипсокартоном и плиткой) .В УК требуют чтобы я сам разобрал и восстановил нишу после ремонта за свой счет... Пообещал им судиться.. ответили что попробуют! Заставить застройщика восстановить все.. Дом сдан 4 месяца назад.. разговаривал с консьержкой, сказала что течь обнаружили этажом ниже (1 этаж коммерция еще никто не делал там ремонт, у меня 2 этаж) неделю назад но сантехник особо не суетился так как не хочет работать бесплатно.. что мне нужно делать, как все грамотно зафиксировать, во избежания претензий от УК,и коммерсантов с 1 этажа?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трухмаев Антон Евгеньевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 341 отзыв

Начнем с того, что собственник обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, каким являются стояки водоснабжения. Т.е. по требованию УК Вы обязаны разобрать все конструкции, которые мешают доступу к стоякам, за свой счет, если они изначально не были предусмотрены проектной документацией.

Сотрудники УК по Вашему заявлению должны провести осмотр и составить акт о выявленном дефекте. Если по мнению УК дефект появился ввиду некачественной работы застройщика или из-за использования застройщиком некачественных материалов, то Вы вправе обратиться к застройщику с претензией об устранении дефекта, т.к. дом находится на гарантии.

В ином случае, УК делает ремонт за свой счет.

Если ни застройщик, ни УК не реагируют на Ваши обращения, то Вы вправе самостоятельно произвести ремонт (лучше если наймете организацию состоящую в СРО) и требовать возмещение расходов с УК.

13.04.2015, 22:31

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация