Спор с арендодателем - Вода под ламинатом после протечки, отсутствие предупреждений и несколько неприятных ситуаций

Мы сняли квартиру, заплатили за 1 й месяц и залог в том же размере. По прошествия 2 х недель в ванне растрескались полы и под плитку начала заливаться вода, из за чего соответственно испортился ламинат в комнате (вода затекла из ванны). Ремонт новый в квартире, до нас никто не жил. Арендадатели обвиняют нас в небережном отношении с квартирой и не хотят возвращать нам часть суммы залога. Но нашей вины в порче я не вижу: мы не были предупреждены о том что полы в ванне могут растрескаться и пользовались ей как обычно. Мы абсолютно уверены в ненадлежащем качестве ремонта. Протечка оказалась между ванной и стеной и собиралась под плиткой. Не было установленно шторки в ванной. Проконсультировавшись со специалистами мы узнали что при попадании воды на пол в ванной плитка не должна растрескиваться, впрочем для этого и ванна. Мы узнали что также нет порожика между ванной и комнатой и поэтому вода влилась за пределы вынны под ламинат. На данный момент ванну починили (для этого мы съезжали из квартиры на 2 дня). Кроме этого арендодатель спустя месяц сообщил нам что продает квартиру и снижает для нас стоимость аренды на 10 тыс с условием, что будут приходить покупатели и смотреть квартиру (контракт был на год). Мы такого не ожидали, но согласились с такими условиями. Сейчас мы решили съехать из за всех этих ситуаций, хочется держаться подальше от таких людей, сообщили как и положено за месяц, думали прожить на залог (была устная договоренность), но он. потребовали заплатить за полный месяц. Мы оплатили. Теперь получается что арендодатель хочет снять с нас какую то сумму за ремонт в квартире (считает что это наша вина, т.к. мы плохо вытирали полы в ванной от воды). Кроме всего, в момент когда арендадател. Приезжал к нам ремонтировать полы, он указывал нам на то что у нас грязно, оскарблял нас, фотографировал хлебные крошки! И волосы в ванной! Я считаю это недопустимым поведением со стороны арендодателя, прямым оскорблением. Мы уверены в том что нашей вины нет в том что ремонт выполнен некачественно и в том что мы не были поставлены в известность и в том что они не установили шторку в ванной и проч. Мы хотим получить залог в полной изначальной сумме обратно в конце месяца. Как нам быть? Мы также хотим получить моральную компенсацию за все то что нам пришлось терперь от арендодателя. Хочу выслушать ваши советы. Квартиру слают неофициально, налог не платят.