Каковы мои права в ситуации, когда продавец дома с несовершеннолетним ребенком скрылся после заключения предварительного договора купли-продажи и получения полной стоимости?

предварительный договор не является основанием для возникновения у Вас права собственности на дом. Право собственности у Вас возникнет после государственной регистрации договора купли-продажи дома.После чего, Вы как собственник вправе будете обращаться с иском в суд о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего собственника.

Добрый вечер, Дмитрий.

Ситуация у вас сложная, но не безнадежная. До тех пор пока вы не стали собственником квартиры, вы не сможете снять с регистрации бывшего собственника.

Так как у вас на руках только предварительный договор купли-продажи, то его регистрационная служба не зарегистрирует и свидетельство вам не выдаст.

Не смотря на это, я все же вижу решение вашей проблемы следующим образом:

Во первых, в предварительном договоре должен быть указан срок в течение которого с вами должны были заключить основной договор купли -продажи. И как один из вариантов - это обратиться в суд с таким требованием.

Во вторых, опять же через суд можно попытаться признать договор заключенным, признать за вами право собственности на квартиру и уже на основании судебного решения получить свидетельство о собственности.

Однозначного ответа нет, чтобы что то уверенно утверждать необходимо изучить ваш предварительный договор и судебную практику по таким делам.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или нужна помощь, обращайтесь по телефону указанному ниже или пишите в личку.

С уважением, юрист Коршунов А.В.

Здравствуйте!

Чтобы ответить на ваш вопрос и определить порядок дальнейших действий, нужно подробнее смотреть все документы по делу.

На основании предварительного договора вы можете через суд заключить основной договор, затем зарегистрировать право собственности, а затем выписать бывших собственников.

Рекомендую как можно раньше начать судебное дело, пока квартиру не переписали на кого-нибудь другого. При подаче иска в суд можно будет наложить арест на дом, чтобы его не перепродали.

Уважаемый Дмитрий у нас была похожая ситуация и решение для Вашего вопроса есть, но только через суд, понадобится помощь, пишите лично.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Для начала признайте право собственности на дом, потом уже обращайтесь в суд... и не о выселении, а о прекращении права пользования.. О каком выселении может идти речь, если она скрылась и не проживает в этом доме?