Как разрешить конфликт в многокомнатной квартире - право на сдачу комнат без согласия собственников

Вопрос №661219 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.10.2008, 20:41

Question

Живем в 3-х комнатной квартире, 2\3 доли моей семье и 1\3 была за сестрой. После суда по опрелению порядка пользования получилось так: Нам 2 смежные комнаты (17+15), сестре изолированная 10. Доли немного не совпадают., т к у неё должно быть 14 метров. Сестра после определения порядка пользования отдаривает мужу эти 4 метра и он теперь претендует на наши комнаты. (у них есть другое жилье у нас они не проживают)
 Чтобы намХОРОШО нежилось сдали без нашего ведома свою комнату молодой паре.
 В паспортном отделе мне сказали, что у нас не коммунальная квартира и сдать могут только с нашего согласия. 
 Вопрос: так ли это?
 И ещё, муж сестры сказал, что мы не сдадим свои комнаты без него НИКОМУ, а согласие он не даст. Вообще имеет ли он право на такое? И можно ли нам сдать в действительности тоже?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга!

В соответствии с положеничями ст. 247 ГК РФ участники совместной долевой собственности владеют и польхзуются общим имуществом по соглашению друг с другом, если согласия нет, то прорядок устанавливает суд.

У Вас НЕ коммунальная квартира, а объект совместной долевой собственности один - квартира.

Никто не может заключать договоры найма, без согласия сособственников.

НиВы, ни другой сособственник не можете сдавать комнаты, определенные Вам в пользование. К сожалению это так....

Молодую пару, которой сдано жилье, можете на порог не пускать! Пусть обращаются в суд с безнадежным иском о вселении....

Удачи Вам!

Как разрешить конфликт в многокомнатной квартире - право на сдачу комнат без согласия собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Почему это произошло или каждый как хочет толкует закон?

Проблемы с разделом комнат после суда - как защитить свои интересы?

Как защитить себя и своих детей от проживания уголовника в одной квартире без вашего согласия?

А старшая сестра говорит раз уж так то вы имеете право на 1/3 доли и хочет выгнать детей из их комнаты...

Можно ли приватизировать так, что бы наши доли соответствовали метражам занимаемых нами комнат?

И еще - может ли муж оспорить это завещание

Как я могу противостоять сдаче и правда ли что без согласия её мужа сама сдавать не смогу?

Долевая собственность в квартире с балконом - изменятся ли условия проживания для новых жильцов?

Разрешат ли разделить квартиру на отдельные комнаты и как определить порядок их использования?

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59