Почему это произошло или каждый как хочет толкует закон?

Question

Я задавала вопрос№661219 
Уважаемые юристы!
 Живем в 3-х комнатной квартире, 2\3 доли моей семье и 1\3 была за сестрой. После суда по опрелению порядка пользования получилось так: Нам 2 смежные комнаты (17+15), сестре изолированная 10. Доли немного не совпадают, т к у неё должно быть 14 метров. Сестра после определения порядка пользования отдаривает мужу эти 4 метра и он теперь претендует на наши комнаты. (у них есть другое жилье у нас они не проживают)
 Чтобы нам ХОРОШО не жилось сдали без нашего ведома свою комнату молодой паре.
 В паспортном отделе мне сказали, что у нас не коммунальная квартира и сдать могут только с нашего согласия. 
 Вопрос: так ли это?
 И ещё, муж сестры сказал, что мы не сдадим свои комнаты без него НИКОМУ, а согласие он не даст. Вообще имеет ли он право на такое? И можно ли нам сдать в действительности тоже?
 И мне ответили на 9111, что ни я ни другие сособственники не могут в одностороннем порядке сдавать комнаты, ОДНАКО в агенстве недвижимости Петербургская недвижимость был заключен договор аренды нотариусом ВА-А-64211 естественно без нашего согласия. Почему это произошло или каждый как хочет толкует закон?

Остромухов Лев Борисович · Accepted Answer

Вы, как собственник , вправе распоряжаться своей собственностью в частности сдавать, продавать или менять...Спрашивать сособственника нет необходимости, кроме отчуждения путем продажи, где сособственник  может иметь  право первоочередного приобретения.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о том, что бы выкупить 4 метра, так как проживание на них невозможно и нарушается права собственника на использование этих комнат по прямому назначению.
Это же правило действует и в отношении соседей.
К сожалению коллега, который утверждал обратное не привел ссылки на законодательные акты, опровергающие мнение, высказанное мной.

Белянский Павел Викторович · Answer

В 9111 Вам дали абсолютно правильный ответ. Вы можете в судебно порядке оспорить договор аренды , заключенный без Вашего согласия. За искажение законов кем-то, 9111 ответственности нести не может.

06.11.2008, 23:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Почему это произошло или каждый как хочет толкует закон?

Похожие вопросы

Как разрешить конфликт в многокомнатной квартире - право на сдачу комнат без согласия собственников

Проблемы с разделом комнат после суда - как защитить свои интересы?

Как я могу противостоять сдаче и правда ли что без согласия её мужа сама сдавать не смогу?

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

А старшая сестра говорит раз уж так то вы имеете право на 1/3 доли и хочет выгнать детей из их комнаты...

Как защитить себя и своих детей от проживания уголовника в одной квартире без вашего согласия?

Можно ли приватизировать так, что бы наши доли соответствовали метражам занимаемых нами комнат?

Долевая собственность в квартире с балконом - изменятся ли условия проживания для новых жильцов?

Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты.

И еще - может ли муж оспорить это завещание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59