Как я могу противостоять сдаче и правда ли что без согласия её мужа сама сдавать не смогу?
опубликован 18.10.2008, 21:11
У нас 3-хк квартира, сособственников на данный момент-5. 2/3 квартиры принадлежат моей семье (по определению порядка пользования за нами закреплены две смежные комнаты 15+17) и 1/3 принадлежала моей сестре и по суду ей отошла комната 10 кв.м. После суда она отдарила своему мужу из своей части 1-12, теперь считает, что её доля 3-12 соответствует этой 10 м комнате и собирается её сдавать, а мы тоже решили тогда сдавать, но её муж считает, что без его согласия мы не имеем право это делать. Хотя сестра вроде как нашего согласия и спрашивать не будет.
У нас в семье туберкулезный больной и нам не хотелось бы...Сами они проживают в другом месте.
Как я могу противостоять сдаче и правда ли что без согласия её мужа сама сдавать не смогу?
Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Ответ моего коллеги не учитывает, что квартира является собственностью, а не являеться предметом социального найма и как следствие, этими ссылками на законодательные акты пользоваться нельзя.
В Вашем случае, если я правильно понял из вопроса 3 комнатная квартира принадлежит 3 собственникам, и порядок пользования определен.В таком случае нет необходимости спрашивать чьего-либо разрешения на заключение договора найма на комнату собственником.
Наличие или отсутствие туббольного не имеет правового значения (в случае уведомления нанимателя и получения от него согласия на поднайм).
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разрешить конфликт в многокомнатной квартире - право на сдачу комнат без согласия собственников
Вопрос о возможности разделения ордеров при приватизации комнат в коммунальной квартире
Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?
Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты.
Как правильно оформить собственность на комнату в общежитии на несовершеннолетнего сына и перерегистрировать 1/2
Долевая собственность в квартире с балконом - изменятся ли условия проживания для новых жильцов?
Как решить проблему выселения мужа сестры из моей приватизированной комнаты в коммунальной квартире?
Желаю изменить порядок использования комнаты в двухкомнатной квартире и снять свою комнату внаем
Почему это произошло или каждый как хочет толкует закон?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут