В интернете бытует мнение, что нужно владеть квартирой не менее 5 лет.

Большое спасибо за ответ, Надежда. Но как тогда быть с таким вот примером выданным законодательной базой "Гарант":

"... 3. Особенности применения имущественного вычета
при продаже имущества, находящегося
в общей собственности

В случае продажи имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в общем или альтернативном порядке, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Например, семья, состоящая из 4-х человек, продала квартиру за 1 600 000 руб. Квартира находилась в общей долевой собственности. Доли каждого собственника равны. Период владения квартирой составляет менее пяти лет. Квартира была получена семьей в результате бесплатной приватизации жилья.
Сумма имущественного вычета всего по квартире 1000 000 руб. (если в данном регионе не установлен иной размер имущественного вычета).
Сумма имущественного вычета, у каждого из членов семьи составит 250 000 руб. (1 000 000 : 4).
Сумма дохода каждого из продавцов составит 400 000 руб. (1 600 000 : 4).
Налоговая база у каждого члена семьи по данной операции составит 150 000 руб. (400 000 - 250 000).
В случае продажи имущества, находящегося в общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в общем или альтернативном порядке, распределяется между совладельцами этого имущества по договоренности между ними...."

Видите, указано менее 5 лет и высчитали налоговую базу не равную нулю. Как же так ???!