Должна быть расписка или лучше Соглашение о задатке. Гарантийное обязательство выдается на гарантийный товар, но никак вместо Расписки о получении аванса или Соглашении о задатке. Какая-то серая схема, для вас может повлечь потерей аванса и незаключенной сделкой. Пусть работают по закону, а не выдумывают "серые" схемы.

20.04.2015, 00:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44401 отзыв

Ирина, понимаете, предусмотреть Вы вправе что угодно в соответствии с принципом свободы договора; второй вопрос, будут ли они на каких угодно условиях с Вами работать...

20.04.2015, 06:49

Спросить юриста

Симонов Дмитрий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

4.5 196 отзывов

А что за компания.Агентство недвижимости?

20.04.2015, 11:40

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Скорее всего будет авансовый договор+гарантийное обязательство. попробую добиться того, чтобы в договоре были прописаны условия возврата аванса при невыполнении продавцом некоторых документов и в случае отказа продавца от сделки. схема компании Инком.

20.04.2015, 00:53

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ли предусмотреть иную (не в двойном размере) сумму возврата аванса (ст.381 гк не говорит если иное указано в договоре)

20.04.2015, 01:04

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Предложили не авансовый договор, а договор по оформлению в собственность выбранного жилого помещения, причем цена в самом договоре не отражается, а идет в виде приложения на отд листе со ссылкой на номер договора, где покупатель выступает заказчиком, а агентство недвижимости исполнителем, но там только подпись заказчика

20.04.2015, 22:14

Спросить юриста