Якобы это делается через суд. Объясните пожалуйста, как именно это можно сделать и какие для этого нужны документы?

Вопрос №665325 из г. Москва
опубликован 09.11.2008, 04:48

У нас с родителями имеется 3 х-комнатная квартира. Все трое в ней прописаны и приватизирована она в трех равных долях. Я хочу продать свою долю и переехать к жене, но в риэлторской конторе сказали, что вначале необходимо выделить, определить как-то эту долю. Якобы это делается через суд. Объясните пожалуйста, как именно это можно сделать и какие для этого нужны документы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рушкис Евгений Викторович

Адвокат Красноярск, стаж 12 лет

5.0 43 отзывa

Дмитрий, выделять долю натуре не обязательно, Вы можете продать идеальную долю в праве собственности. Остальные собственники имеют преимущественное право покупки, то есть Вы должны сначала предложить им выкупить свою долю. Если в течении месяца они этого не сделают, либо от них не будет никакой реакции Вы можете продать принадлежащую Вам долю любому лицу.

С уважением, Евгений.

09.11.2008, 07:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Дмитрий, здравствуйте! Скорее всего, у Вас приватизированная квартира в СОВМЕСТНУЮ (не в долевую) собственность, и поэтому и треуется сначала определить доли. А потом уже продавать. Вы с родителями можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей в совместной собственности, по одной трети доли в праве каждому. При продаже доли сразу же в УФРС Вам зарегистрируют и право собственности на долю и переход права собственности к покупателю.

Если же родители против определения долей у нотариуса, то, действительно, Вам придется делать это в судебном порядке. Вы - истец, родители - ответчики. На основании ст. 254 Гражданского кодекса, просите суд определить Вам 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Документы: правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, эксплкация, квитанция об оплате гос. пошлины.

С уважением,

Харченко О.В.

09.11.2008, 09:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста