Могут ли меня выселить или переселить без моего согласия при аренде офисного помещения?
опубликован 23.04.2015, 03:18
4. Порядок изменения и расторжения договора.
4.1. В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
4.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, о предстоящем освобождении Помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении, и сдать Помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается в соответствии с законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с момента их получения от противоположной стороны и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору, которые будут являться его неотъемлемой частью.
4.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по письменному требованию Арендодателя (односторонний отказ Арендодателя от обязательств по Договору) в следующих случаях:
4.4.1. При использовании Помещения в целом или его части не в соответствии с назначением, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.
4.4.2. Если Арендатор ухудшает состояние арендуемого Помещения.
4.4.3. Если просрочка уплаты арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, по вине Арендатора составляет более одного месяца.
4.4.4. Если Арендатор сдал Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя, либо нарушил иные обязанности, предусмотренные для Арендатора в соответствии с настоящим Договором.
4.5. При принятии Арендодателем решения о досрочном расторжении Договора аренды по основаниям, указанным в п. 4.4. настоящего договора, Арендодатель предварительно обязан направить Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в 30-дневный срок. Если Арендатор не исполнил обязательство в течение 30-дневного срока, договор считается расторгнутым на тридцать первый день после получения Арендатором предупреждения о необходимости исполнения обязательств. Арендатор обязан освободить занимаемые помещения на следующий день после прекращения Договора.
4.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его:
4.6.1. В любое время, путем направления соответствующего уведомления Арендодателю за один месяц до предполагаемого срока отказа от исполнения Договора и его расторжения.
4.6.2. Если Помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.6.3. В случае не согласия с новым размером арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.8. настоящего Договора.
4.7. При расторжении или при окончании срока действия договора, до подписания акта приема-передачи, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать акт сверки платежей.
Вы вправе оспорить действия арендодателя в суде
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 50 минут
Для ответа нужно смотреть договор аренды и условия прописанные в нем.
4. Порядок изменения и расторжения договора.
4.1. В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
4.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, о предстоящем освобождении Помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении, и сдать Помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается в соответствии с законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с момента их получения от противоположной стороны и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору, которые будут являться его неотъемлемой частью.
4.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по письменному требованию Арендодателя (односторонний отказ Арендодателя от обязательств по Договору) в следующих случаях:
4.4.1. При использовании Помещения в целом или его части не в соответствии с назначением, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.
4.4.2. Если Арендатор ухудшает состояние арендуемого Помещения.
4.4.3. Если просрочка уплаты арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, по вине Арендатора составляет более одного месяца.
4.4.4. Если Арендатор сдал Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя, либо нарушил иные обязанности, предусмотренные для Арендатора в соответствии с настоящим Договором.
4.5. При принятии Арендодателем решения о досрочном расторжении Договора аренды по основаниям, указанным в п. 4.4. настоящего договора, Арендодатель предварительно обязан направить Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в 30-дневный срок. Если Арендатор не исполнил обязательство в течение 30-дневного срока, договор считается расторгнутым на тридцать первый день после получения Арендатором предупреждения о необходимости исполнения обязательств. Арендатор обязан освободить занимаемые помещения на следующий день после прекращения Договора.
4.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его:
4.6.1. В любое время, путем направления соответствующего уведомления Арендодателю за один месяц до предполагаемого срока отказа от исполнения Договора и его расторжения.
4.6.2. Если Помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.6.3. В случае не согласия с новым размером арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.8. настоящего Договора.
4.7. При расторжении или при окончании срока действия договора, до подписания акта приема-передачи, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать акт сверки платежей.
Вы вправе оспорить действия арендодателя в суде
Эти данные указаны в договоре
Вы вправе оспорить действия арендодателя в суде
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто должен производить ремонт крыльца в арендованном помещении - арендодатель или арендаторы?
Как заключить долгосрочный договор аренды коммерческой недвижимости - возможные риски и лазейки в законодательстве
Непригодное помещение в аренду - возможна компенсация затрат?
Арендодатель передал помещение без договора и наложил условие на ремонт - кто обоготился?
Как правильно нужно составить договор аренды нежилого помещения, что бы там был прописан пункт ремонта за счет аренды.
ИП вынуждена освободить арендованное помещение после сделанного ремонта - кто возместит убытки?
Проблемы с возвратом арендованного помещения - отказ арендодателя и спор о состоянии
Иногородний без регистрации в Санкт-Петербурге выселен из снятого жилого помещения - возможно ли подать на арендодателя в суд?
Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут