Владелец гаража в пристрое к жилому дому опровергает счета ТСЖ за коммунальные услуги и ремонт

Вопрос №6670762 из г. Пермь
опубликован 24.04.2015, 11:08

У меня имеется в собственность гараж пристрой к жилому дому, дом тсж мне предъявляют счета за коммунальные услуги в полном объеме. Мне сказали, что они не дольжны предъявляь за ткущий ремонт Здравствуйте! У меня имеется в собственности гараж, пристрой к жилому дому. Дом 5-ти этажный форма управления ТСЖ. мне предъявлють счета по коммунальным услугам, текущий ремонт, содержания жилья и резервный фонд ТСЖ. правильно ли они представляют эти счета к оплате. Все виды работ по содержания и текущий ремонт проважу сам как собственник. От дома я только получаю эл. энергию и теплоснабжения. С уважением Мгер петросович.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Приведенные статьи 36 и 166 Жилищного кодекса не предусматривает вашей обязанности платить за содержание общего имущества в доме - эта обязанность предусмотрена ст.ст. 153-154 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания своего имущества, в том числе общего имущества в доме ( ваша доля в общем имуществе определяется ст. 37 Жилищного кодекса РФ)

Ст. 153 ЖК применяется по аналогии, поскольку вы пользуетесь общим имуществом дома перечисленного ст. 36 ЖК РФ

Согласно ст. 154 ЖК в структуру оплаты входит плата за текущее содержание и ремонт общего имущества в доме

24.04.2015, 11:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К вашему сожалению на основании ст154 ЖК РФ должны платить

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(ч

24.04.2015, 11:15

Спросить юриста