Что будет с жильцами при продаже общежития - права и возможности.

₽ VIP

Уважаемая Ольга! В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое жилое помещение по договору социального найма не влечет за собой расторжения или изменения договора социального найма.

Выгнать Вас никто не сможет, для этого нужны определенные основания и вступившее в силу решение суда.

Ольга, здравствуйте! В Вашем случае, полагаю, речь идет не о договоре социального найма, а договоре найма. Ст. 675 Гражданского кодекса - при переходе права собственности на жилое помещение, Ваше право пользования в нем сохраняется на прежних условиях. Договор найма заключался на год, то есть, он считается долгосрочным, поэтому и продлевался автоматически на такой же срок. Если АН станет собственником дома, то вы будете продолжать пользоваться комнатой на аналогичных с прежним собственником условиях.

Так как Вы признаны гуждающейся в улучшении жилищных условий, то выселить Вас без предоставления другого жилого помещения нельзя, на основании ст. 13 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ", если комната была Вам предоставлена до 2005 года.

Выкупить комнату - такого права у Вас, к сожалению, нет. Только если собственник на это согласен.

Такое мое мнение по Вашему вопросу...

С уважением,

Харченко О.В.

Спасибо за ответ!

Но у меня возник вопрос, разве в моем случае договор-является договором социального найма?, ведь он срочный и как я понимаю ведомственное-(на балансе у частной организации), и не является муниципальным?

Спасибо!