Вопрос в следующем: я хочу приобрести жилой дом у сына скончавшейся хозяйки, который является единственным наследником.

Вопрос №670118 из г. Суровикино
опубликован 17.11.2008, 11:57

Вопрос в следующем: я хочу приобрести жилой дом у сына скончавшейся хозяйки, который является единственным наследником. Дело в том, что деньги за дом нужно отдать сейчас, а оформить сделку после получения права наследования сыном (т.е.через пол года). Каким образом можно оформить сделку, чтобы обезопасить себя от возможных ситуаций: 1.С будущим хозяином может что-то случиться,2.хозяин по прошествии 6 месяцев откажется оформлять сделку и вернет деньги или потребует сумму, большую оговоренной и полученной ранее либо оформит сделку с другим покупателем?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Андрей! Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным, даже не с момента его подписания, а С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Эту особенность заключения договора игнорировать нельзя. Так как если нет договора, то нет и обязанностей по нему.

Один из выходов - заключить предварительный договор на условиях, которые через полгода не могут быть изменены. В случае отказа от заключения основного договора, у Вас будет право обязать через суд, заключить основной договор.

Отдавать деньги до регистрации договора, я не советую.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

17.11.2008, 12:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7370 отзывов

Дождитесь получения наследником документов о государственной регистрации права собственности. В течение шести месяцев могут открыться обстоятельства, которые послужат препятствием для принятия наследства.

17.11.2008, 12:38

Спросить юриста