Есть заброшенный лет 10-15 дом в деревне,колодец во дворе,газ по- улице.Наследник

Есть заброшенный лет 10-15 дом в деревне,колодец во дворе,газ по- улице.Наследник - племянник живет в городе,и не появлялся,ему лет70.Соседи не точно знают говорят версии,что ему отписывали дом.Как не знают.Адреса его нет.Мы хотим с мужем вселится и наладить,отчистить,подделать под дачу,а возможно на пенсии и не только как дачу(нам лет15 до пенсии).Знаю о статье ст.234 ГК - Приобретательная давность.Но муж боиться,что вложит труд,и не сможет отстоять потом дом,если вдруг наследники проснуться.Или вдруг администрация решит выморачиванием все ж заняться,а потом выставит на торги.Сейчас глава говорит-ищите наследников -мне все равно.Вот не знаю,то ли наследника разыскивать вероятнее всего он не занимался вступлением в наследство(если только подарили),(хотя наследник может цену заломить),или так вселиться....Не пойму где больше риска.А как газ проводить в последствии без документов на дом?Разрешат ли газовщики?И кому платить за свет,если квитанция предусматривает Ф.И.О.плательщика.И надо ли писать заявление участковому,что мы нашли ничейный дом и заселилисть?С чего начать и чем закончить в нашей ситуации...в растерянности.Муж тем более,т.к.может получиться мартышкин труд.За ранее спасибо.