Как приобрести гараж в Москве - разбираемся в статусах кооперативов и ГСК

Вопрос №679390 из г. Москва
опубликован 01.12.2008, 20:37

У меня вот такая ситуация. Хочу приобрести в Москве гараж в собственность. При поиске по интернету подходящего варианта, постоянно натыкался на объявления типа: статус кооператив, МГСА, документы ГСК и пр.Так и не понял, у кого и где я могу купить гараж? По какому принципу работают ГСК? Если вступить в кооператив, есть ли возможность приватизировать занимаемый гараж? Почему цена у собственника гаража дороже во много раз, чем у гаража со статусом кооперативный? Загадок много, но все же...

Помогите мне разобраться с этими вопросами! Подскажите, как мне лучше совершить сделку с покупкой гаража, чтоб он действительно стал моей собственной недвижимостью? Какие документы для этого необходимы с той и с другой стороны? Есть ли возможность, вступив в кооператив, приватизировать гараж? Какая должна быть последовательность моих действий?

Мне очень нужна Ваша помощь! Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо. Денис.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Денис!

Вы хотите получить консультацию в объеме, который явно превышает разумный объем бесплатной консультации. Кратко - Вы должны проверить у продавца документы, подтверждающие его право собственности на гараж (например, свидетельство, выданное ФРС) либо на пай в ГСК, после чего оформить договор купли-продажи гаража либо пая и осуществлять государственную регистрацию своих прав. Если не хотите потерять деньги, рекомендовал бы заручиться непосредственной помощью юриста (адвоката), который изучит документы и поможет подготовить юридически правильно необходимые для покупки.

01.12.2008, 21:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Слыщенков Владимир Александрович

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 28 отзывов

Здравствуйте, Денис,

ГСК, гаражно-строительный кооператив, является некоммерческой организацией, потребительским кооперативом, см. ст. 116 ГК, Закон №3085-1 от 19 июня 1992 г. Выкуп ("приватизация" кооперативного гаража, которым Вы пользуетесь, возможен с согласия кооператива. Собственником гаражей является кооператив, член кооператива не является собственником гаража. Поэтому цена гаражей в собственности больше. Я думаю, на практике кооперативы обычно не разрешают отдельным членам выкупать гаражи в собственность, только если все члены кооператива решили это сделать. Примите во внимание, что даже если Вы нашли продавца пая в кооперативе (т.е. продавца гаража), кооператив должен согласиться с Вашим вступлением в члены кооператива на место продавца. Может и отказать; в Москве, например, насколько я знаю, есть установка городских властей не разрешать лицам, не имеющим постоянной регистрации (прописки) в Москве, вступать в ГСК. Как я понимаю, собственники индивидуальных гаражей также часто объединены в кооперативы; кооперативы обеспечивают охрану, аренду земли и проч.

01.12.2008, 22:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как приобрести гараж в Москве - разбираемся в статусах кооперативов и ГСК

Похожие вопросы