Проблема с договором социального найма - как исключить из него бывшую супругу и не покупать ей новое жилье?

Вопрос №682723 из г. Краснодар
опубликован 06.12.2008, 15:37

Question

Проживаем с мужем в квартире, предосавленной по договору социального найма. В договор найма вписаны: муж, его предыдущая супруга и малолетний ребенок от первого брака. Все они зарегистрированы в указанной квартире. При этом предыдущая жена с ребенком уже более двух лет из квартиры выехала и проживает в другом месте. Согласие на мою регистрацию в квартире не дает. От приватизации данной квартиры в пользу мужа так же отказываться не желает. 
 Подскажите, пожалуйста, как внести изменения в договор социального найма, исключив из него предыдущую супругу, возникнет ли при этом необходимость приобрести ей равноценное жилье?

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Согласно п 3 ст 83 ЖК РФ

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вы вправе предъявить к быв супруге иск о признании утратившей право пользования квартирой в связи с выездом на другое место жительства и расторжением договора соц.найма. Предоставлять другое ж/п ответчику Вы не обязаны. Ваши шансы на положительный исход дело значительно увеличаться, если Вам удасться доказать в суде приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением, например, на праве собственности (по договору купли-продажи, дарения, по наследству и т.п.)

С уважением.

Мухин Василий Борисович · Answer

Факт выезда на другое место жительства может быть подтвержден любыми допустимыми и относимыми доказательствами, в том числе и свидетельскими показаниями.
Судебная практика такая, что истцом могут выступать Наниматель, наймодатель - 3 м лицом.

С уважением.

Шляго Сергей Станиславович · Answer

никак. Однако. вы можете подать в суд за три года на 1\2 коммунальных услуг. Затем опять. Надоест выплачавать деньги ни  за что - может и выпишется. Удачи.

Луканина Ирина Алексеевна · Answer

Доброго времени суток Нина!

Внести изменения в договор социального найма, исключив из него предыдущую супругу вряд ли представится возможным. Признать утратившей право пользования квартирой конечно возможно, но это сложно, так как в квартире зарегистрирован малолетний ребенок.
Но, т.к. "бывшая супруга" не оплачивает коммунальные платежи, вы можете взыскать с нее половину их стоимости.

Нина · Answer

Какими путями можно доказывать в суде факт выезда бывшей супруги на постоянное место жительства в другую местность? Она остается в квартире зарегистрированной. Лицевые счета по оплате ком. услуг между Нанимателями(ей и супругом) не разделены.Имеет ли право Истцом, по данному вопросу, выступать не Наймодатель, а супруг, как основной Наниматель?

Проблема с договором социального найма - как исключить из него бывшую супругу и не покупать ей новое жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Супружеский спор о приватизации квартиры - несогласие супруги с пропиской и иск в суд

Как оформить договор соц. найма и приватизировать квартиру при новом составе проживающих?

Возможность приватизации жилья - основания для отказа при переезде супруги?

Имеет ли несовершеннолетний ребенок, который 8 лет не проживает в квартире, право на ее приватизацию?

Права на приватизацию квартиры, в которой не проживаем - что говорит закон?

Возможность выписать бывшую жену из неприватизированной квартиры, если она прописана и проживает там, несмотря на развод

Как защититься от выселения при увольнении - опыт семьи с ребёнком-инвалидом в служебном жилье

Согласие жены на регистрацию родственника в квартире по Договору социального найма

И \nЧто произойдет с правом на найм квартиры у брата ответственного квартиросъемщика при его выписке?

Сколько времени могут максимально дать б/жене на проживание в данной квартире после решения суда в пользу б/супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59