Должна ли ч возващать ему эти деньги, если мы не обсуждали с ним ситуацию отказа им от покупки?

Вопрос №6832336 из г. Москва
опубликован 14.05.2015, 13:40

Я продаю земельный участокПокупатель передумал покупать, тк решил поторговаться перед самым заключением договара, хотя до этого цена устраивала, отдал 10% от стоимости мне на руки, я сняла объявление, отказала остальным потенциальным покупателям и требует вернуть ему его деньги. Должна ли ч возващать ему эти деньги, если мы не обсуждали с ним ситуацию отказа им от покупки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Анастасия Анатольевна

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 5 отзывов

Добрый день.

Если у Вас заключен предварительный договор, в котором прописаны условия невозврата задатка при отказе покупателя от совершения сделки (обеспечительные меры по ст. 421 ГК РФ), тогда Вы можете не возвращать денежные средства.

Если такого Договора нет, и Вы просто написали расписку о получении денежных средств в качестве задатка - денежные средства необходимо будет вернуть за вычетом сумм на услуги представителя по оформлению сделки между вами и ФИО (сумма может быть выше аванса и тогда Вы можете требовать доплаты от покупателя) и иных документально подтвержденных расходов по подготовке к этой сделке (запрос справок, заверение документов). Срок беспроцентного пользования денежных средств ограничен датой предъявления покупателем Вам письменного требования, потом будут начислять проценты по ставке рефинансирования (ниже банковского %). В требовании от покупателя должно быть указано, что: 1. он отказался от совершении сделки, 2.что он требует вернуть задаток.

Если Вы не предоставили расписку покупателю - возврат денежных средств покупателю будет вопросом Вашего рассмотрения.

14.05.2015, 15:37

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут