Вопрос возврата залога при срыве сделки из-за семейной ситуации - кто должен быть пострадавшей стороной?

Если сделка не состоится по Вашей вине, то всё верно. А в расписке ведь не указано, что "в любом случае, если сделка не состоится по вине любой из сторон обязуюсь вернуть задаток". Нет, ведь?

Значит приравниваем Вашу расписку к букве ГК, где сказано, что если сделка не состоится по вине давших задаток, Вы оставляете его себе. Причины не важны.

Собственно, Вы подписали договор о задатке к договору купли-продажи. Он так и составляется. И условие, что если сделка сорвется из-за Вашего отказа, то Вы задатокг возвращаете (а часто, что в 2-х кратном размере) - типовое.

В пару к ниму обычно еще идет условие, что если покупатель отказывается от заключения договора, то Вы возвращаете или 0,5 от задатка или вообще не возвращаете залог. Не волнуйтесь. Здаткалога нет, то и жалеть особенно не о чем.

Здравствуйте! Для того чтобы полученная Вами сумма стала обеспечительной (имела статус задатка) должен быть заключен предварительный договор (который устанавливает Ваши обязательства), а в обеспечение исполнения обязательств установленных предварительным договором стороны заключают соглашение о задатке или договор о залоге. Таким образом, расписка в получении залога, в вашем случае, документ о получении Вами денег без каких-либо оснований и чаще всего расценивается судом как аванс. Аванс или неосновательно обогащение в любом случае подлежит возврату.