Неоправданные повреждения и убытки - Как решить спор с арендаторами и доказать вину?

Ситуация такая. Пустили арендаторов в офис, которые затянули заключение договора на полтора месяца, за это время нанесли материальные убытки в виде самовольного ремонта, испортили внешний вид стен и потолка. Затем без предупреждения съехали так и не возместив убытки. Мы самовольно арестовали стойку, которая принадлежит их поставщикам, стоимостью 36000 рублей. Вчера они написали заявление в милицию. Пообщавшись с участковым он посоветовал написать, что когда мы пришли помещение было пустое и стойку они вывезли, потому что в своем заявлении они не отрицают факта вывоза своего имущества. Запись с камер давно сгорела, тк хранится в течении месяца и доказать тот факт, что она осталась стоять у нас им достаточно сложно, тк прошло уже 2 месяца. Единственное, чтобы как-то решить вопрос с возмещением убытков мы звонили их поставщикам и просили повлиять на них, отправили им фото стойки. Это было тоже несколько месяцев назад и отправлились фотографии с телефона другого человека, а не ответчика. У арендатора есть договор на ответ хранения данной стойки. Стойка без идентификационного номера, но на ней есть название продукции поставщика (на щитах), что видно на фото. Вопрос: насколько реально нам выиграть данный спор, сыграют ли какую то роль данные фотографии и общение по телефону, если дата выезда арендатора нигде не зафиксирована? Спасибо!