Покупка комнаты с использованием ипотеки - возможные проблемы и риски для продавца

Вопрос №6942385 из г. Новосибирск
опубликован 26.05.2015, 08:28

Продаю комнату. Нашелся покупатель с ипотекой. Предложили мне для банка подготовить договор с завышением цены на 250000, объясняя это тем, что у покупателя нет денег на первоначальный взнос по ипотеке. Затем объяснили, что мы регистрируем сделку купли-продажи, а деньги из банковской ячейки я смогу снять только через неделю после того, как мой покупатель уже получит свидетельство о собственности. Для меня это звучит странно... Квартира продана, собственник другой, а деньги не получены. Правомерна ли такая практика и чем это может грозить для меня?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Елена, добрый день!

Такая практика в Новосибирске весьма распространена.

Возможность получения продавцом денег только через неделю после получения свидетельства о регистрации права собственности за покупателем связана с особенностями графика работы данного конкретного банка.

Если необходима помощь в сопровождении сделки, обращайтесь.

26.05.2015, 08:45

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Костикова Наталья Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 22 годa

4.5 2617 отзывов

Да, это правомерно. Обратитесь с любой банк для разъяснения такой услуги.

26.05.2015, 08:30

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Грозить может неполучением денег. Обычно банк переводит средства на счет покупателя.

26.05.2015, 08:30

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шмелева Валерия Валерьевна

Юрист из города Иркутск, стаж 2 годa

4.8 2778 отзывов

Здравствуйте, Елена! Практика есть, но рисков много. Тут в одном посте все не перечислить, если решитесь на эту сделку, обязательно заключите договор на юридическое сопровождение. Лучше переплатить юристу, чем стать жертвой мошенников.

26.05.2015, 08:31

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста