Вопрос о взыскании задолженности за коммунальные услуги от съехавшего арендатора и возможные последствия для собственника жилья.

Вопрос №6962775 из г. Самара
опубликован 28.05.2015, 09:27

Квартиру снимал человек и по устной договоренности оплачивал коммунальные услуги. Сейчас он съехал и по одной из квитанций (горячая вода и отопление) числится задолженность больше 15 тысяч рублей. Можно ли сейчас взыскать данную сумму с арендатора и что грозит собственнику жилья? Договора аренды нет. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Дарья Александровна! Если нет письменного договора аренды, а есть только некие устные договоренности, то можно взывать только к совести бывшего нанимателя, и ничего более. В суд в данной ситуации идти решительно не с чем. В соответствии с п.1 ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме; а согласно п.1 ст.162 ГК РФ, несоблюдение письменной формы договора лишает стороны права ссылаться в подтверждение самого факта заключения договора и его условий на свидетельские показания. Иными словами, если наниматель "упрется", то вряд ли возможно будет доказать не только то, что между сторонами была договоренность об оплате коммунальных услуг, но и сам факт того, что договор найма заключался хотя бы устно.

С уважением, А.Д.Руслин.

28.05.2015, 17:50

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о взыскании задолженности за коммунальные услуги от съехавшего арендатора и возможные последствия для собственника жилья.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы