Вопрос: возможно ли в такой ситуации добиться разрешения ситуации в нашу пользу?

В 2005 решили купить садовый участок и домик. С владельцем участка был заключен предварительный договор купли-продажи, и нами была получена доверенность на сбор документов для оформления купли-продажи (собрали документы для регистрации в гбр, заплатили долги ижс, все траты были отнесены в счет будущей платы за участок и домик). владелец умер в 2005 г., не дождавшись регистрации участка в гбр. наследницей стала его супруга. Она не смогла унаследовать участок и домик, так как при жизни мужа регистрация в гбр не произошла. По рекомендации нотариуса стали готовиться к признанию ее прав через суд, но наследница умерла до подачи заявления в суд в 2006 г. Накануне смерти она получила от нас деньги за участок и домик (имеется ее расписка) и выдала генеральную доверенность на ведения ее дела в суде и оформление купли-продажи. Наследница скоропостижно скончалась. Ее сын вступил в наследственные права, однако от передачи нам участка и домика и от заключения с нами договора купли-продажи отказался. Участок он на себя не оформил. Суд отказал нам в нашем требовании обязать наследника оформить с нами договор купли-продажи или отказаться от прав на этот участок в нашу пользу. Нам было отказано по причине того, что при жизни владельцев участка и домика данная собственность не была зарегистрирована в гбр. Вопрос: возможно ли в такой ситуации добиться разрешения ситуации в нашу пользу? То есть добиться от наследника передачи нам участка и домика? Заранее благодарим за ответ.