Как защитить права собственника гостевого дома в случае отключения воды без заключения договора с управляющей компанией?

Обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения) и просите обязать ИП заключить договор, а также возобновить предоставление услуг.

Ваша оплата свидетельствует о заключении сделки (водоснабжения и водоотведения).

А задолженность нужно ещё доказать в суде, что не всегда возможно.

Можете также обратиться в полицию о самоуправстве ИП-нелегала (без обосновывающих деятельность бумаг).

Срочно пишите жалобу в прокуратуру Если у вас нет долгов ,то отключение от водоснабженния незаконно Прокуратура на основании ст24 ФЗ " О прокуратуре в РФ" должна принять меры прокурорского реагирования ввиде представления об устранении нарушений со стороны ИП .В прокуратуру предоставьте копии чеков об оплате

Добрый день! По указанным обстоятельствам подавайте заявление в прокуратуру. Согласно п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение. Как следует из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 февраля 2002 г. № 4-П, прокурор, предъявляя иск в интересах другого лица, действует как должностное лицо прокуратуры Российской Федерации и не является субъектом спорных материальных правоотношений, но в качестве лица, участвующего в деле, он пользуется соответствующими процессуальными правами.

Здравствуйте, если Вы оплачивали все и считаете, что у Вас нет долгов. В таком случае обращайтесь в прокуратуру согласно ФЗ " О прокуратуре в РФ".

Уважаемый Игорь г. Анапа !

Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ

Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Если на ваше письменное Обращение вам отказано в заключении Договора на водоотведение, то в этом случае вы вправе обратиться в :

1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;

2)Прокуратуру;

3) Суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации понудить к заключению договора".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.06.2015г

Немного не понятно, у вас есть действительно долг, или его нет. Если есть долг то ИП в праве преостановить оказание услуг до оплаты долга. А если долга нет, необходимо им написать притензию с приложением копий платежных документов, ну и если в этом случае ИП отказывается в заключении договора и требует оплаты не существующего долга, тогда придется обратится в суд. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 445]

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.