Проблемы с приватизацией неприватизированного сада - возможность вернуть деньги и шансы на победу в суде у наследников

Question

Купили неприватизированый сад получили книжку уплатили взносы хотели начать процесс приватизации в скоре выяснилось что продавцу садовый участок достался как брошеный и никем не возделаваемый хотя когда то пренадлежал бабушке на праве пожизненного пользования которая умерла и вот теперь на него претендуют наследники бабушки 
первый вопрос можно ли вернуть деньги за сад (был составлен договор купли продажи участка в котором указано что он не обременен)
2 вопрос можно ли выйграть суд у наследников.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Александр г. Уфа ! Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если: - ЗУ присвоен кадастровый номер; - на ЗУ имеется Кадастровый паспорт - на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. Купить- Продать Земельный участок: - по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; - МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ) В данном случае, вам необходимо в судебном порядке расторгать договор купли-продажи и требовать возврата уплаченных денежных средств. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 05.06.2015г

Файзуллина Айгуль Асхатовна · Answer

Здравствуйте, наилучшим вариантом будет расторжение договора купли-продажи.
Выиграть суд у наследником можно, но это долгий процесс и затратный.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

А он и не обременён, обременение это другое, залог, к примеру, сервитут.. 
Для ответ на вопрос о перспективе выиграть дело  нужно как минимум изучить иск. Вообще, изъятие садовых участоков ввиду их неиспользования предусмтрено, вопрос лишь в том, была ли соблюдена при этом требуемая процедура.  Если нет - то вырисовывается перспектива Вам обращаться в суд с иском с СНТ.

Александр · Answer

Спасибо за ответы решили пойти на мировую с наследниками

Проблемы с приватизацией неприватизированного сада - возможность вернуть деньги и шансы на победу в суде у наследников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Наследование и нарушение прав - Как отстоять свои интересы в случае скрытой сделки купли-продажи имущества?

Как оформить право собственности на земельный участок без государственного акта и сведений о собственнике?

Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки

Пропал договор на садовый участок - как оформить право собственности?

Вопрос о правовой допустимости заявления бабушки об отказе от права пожизненного пользования квартирой, приобретенной ее внучкой

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

Как оформить собственность на неприватизированный садовый участок без договора купли-продажи?

Бабушка согласно договору получила право пожизненного проживания в этой квартире.

Оспорение договора купли-продажи квартиры - права наследников

Как оформить документы на участок, приобретенный от бабушки, без наследников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59